Aus unseren Immobilienangeboten

Das niedrigste Zinsniveau aller Zeiten nutzen ! Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - mit dieser gepflegten Eigentumswohnung liegen Sie goldrichtig !

Die Wohnung ist Teil einer vorwiegend durch Eigentümer bewohnten Wohnanlage. Daraus leitet sich der außerordentliche gute Zustand der Immobilie ab. In zweiter Reihe gelegen, bietet sich Ihnen hier viel Ruhe, um ungestört zu leben.

Diese 86 m² Wohnfläche inmitten eines hochattraktiven Grüngürtels südlich von Aachen, schaffen ein behagliches Wohnambiente. Südost-Balkon, Gartenmitnutzung, eigener PKW Stellplatz direkt vor der Haustür und ausreichend Nutzflächen tragen ihrerseits zum Komfort dieser Wohnung bei.

Die Wohnräume eröffnen den Blick in eine ungestörte und friedliche Naturlandschaft. Hier grasen die Kühe noch hinter dem Haus. Das umliegende, ausgezeichnet gute Wegenetz durch die schöne Wiesen- und Weidelandschaft des Münsterländchens lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten in guter Luft ein. Der ländliche Charakter ist Balsam für die Seele. Dennoch erreicht man in wenigen Fuß-/Fahrrad bzw. PKW-Minuten alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zögern Sie nicht. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen.

Die zum Wohneigentum gehörenden Flächen:

- Wohnraum 25,6 m²
- Elternschlafzimmer 15,6 m²
- Küche 11,5 m²
- Kinderzimmer 8,9 m²
- Diele 13,6 m²
- Bad 5,6 m²
- 4 m breiter Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Fenster
- Kellerraum ca. 15 m²
- PKW-Aussenstellplatz

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:

Waschraum mit Maschinenstellplatz
Trockenraum / Heizkeller
Garten und Grünzonen
Gartenhäuschen (zb. als Abstelllfläche für Fahrräder etc.)
Hausflur

Ausstattungsmerkmale:

- die hochwertige Weishaupt Gastherme (im Heizkeller) der Wohnung wurde erst 2006 eingerüstet, verfügt über eine Zentralsteuerung im Wohnraum und kann zusätzlich optional auf Warmwasserversorgung umgestellt werden !
- Flachheizkörper in den Wohnräumen
- praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnraum
- isolierverglaste Holzfenster, alle mit Kunststoff-Rolläden versehen !
- Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer
- italienische, hellbeige Steinzeugbodenfliessen im Wohnraum, in der Küche und der Diele
- Holztüren mit Holzzargen
- Sanitärräume wandhoch gefliesst
- ausreichende Anzahl von Steckdosen und Lichtschaltern in jedem Raum
- Markise zum Sonnenschutz am Balkon
- Kabel-TV und DSL-Leitung (derzeit Unitymedia)

In 15 Minuten in Aachen und dennoch mitten im Grünen !

Schleckheim ist südostlicher Stadteil von Aachen und verfügt über die direkte Anbindung an Oberforstbach über eine hervorragenden Infrastruktur. Es liegt im geschätzten "Münsterländchen" mit seinen sanften Höhenzügen, seinen Wald- und Wiesenstücken, Bächen und befestigten Wanderwegen. Hier ist der Erholungswert besonders hoch.

Schnell gelangt man zb. auf wunderschönen Spazierwegen oder mit dem Rad über den Vennbahnweg in den nahegelegenen Münsterwald und den historischen Ortskern von Kornelimünster. Dort erwarten den Erholungsuchenden hübsche Fachwerkbauten, eine Kunstausstellung, die Propsteikirche mit Abteigarten und eine wunderschön gelegene Außengastronomie, die den Genießer schnell ins Schwärmen kommen läßt.

Wohin man sich wendet, ob Varnenum (gallo-römische Ausgrabungsstätte bei Breinig), ob Freizeitgelände Walheim mit großem Spielplatz, Minigolf, Grillplatz etc., ob Einkauf kulinarischer Spezialitäten im belgischen Grenzraum - wer hier lebt, weiß kurze Wege und hohe Lebensqualität zu schätzen..

Am westlichen Rand von Schleckheim liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Bürogebäuden. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt. Großteils handelt es sich um Firmen aus dem IT-Bereich, unter anderen auch T-Systems, Inform und Atos Worldline. 200 m entfernt findet sich die SCHUMAG AG.

Im direkten Umfeld finden sich mehrere Kindergärten und die mehrfach ausgezeichnete städtische Grundschule GGS Oberforstbach. Das Inda-Gymnasium (ca. 1 km entfernt) oder das Einhard-Gymnasium sind sehr gut erreichbar.

Bei Bedarf kann die Küchen- oder/und die Schlafzimmermöblierung übernommen werden.

Die Wohnanlage wird gut verwaltet. Es besteht eine ausreichend hohe Instandhaltungsrücklage.Die Bewohner wechseln sich gemäß Hausordnung bei der Treppenhauspflege ab.

Die Wohnung kann bei Bedarf baldmöglichst übergeben werden.

Gern bieten wir Ihnen auch eine Finanzierung zu attraktiven Konditionen an. Unser Berater steht Ihnen für einen ersten Kontakt unverbindlich unter 0171-5088866 zur Verfügung.