Aus unseren Immobilienangeboten

Helle, renovierte Wohnung in gutem Umfeld zu verkaufen ! Sofort bezugsbereit ! Nutzung als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung !

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung im Herzen von Richterich bietet als Teil einer Wohnanlage mehr Wohn- und Lebensqualität als viele andere Angebote.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und geniesst einen weiten Panoramablick.

Der großzügige Wohn-Essraum, die helle Küche mit Glastür zum Balkon, sowie beide Schlafräume sind nach Süden orientiert !
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Das Badezimmer mit Wanne, sowie ein kleiner Abstellraum werden über den Wohnungsflur erschlossen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabstellraum.

Die Wohnung ist für ein Paar, bzw. eine 3-köpfige Familie oder eine Wohngemeinschaft geeignet.

Für ernsthafte Interessenten arrangieren wir gern Einzelbesichtigungen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2018
Endenergieverbrauch: 108.10 kWh/(m²*a)

Die Ausstattung:

- Bodenbelag im Wohn-Essbereich, Diele-Flur: neuwertiges Laminat
- Bodenbelag in der Küche: PVC
- Bodenbelag in den Zimmern: Teppich, Linoleum-Fliesen
- Hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
- Gäste-WC mit hellen Bodenfliesen und gemusterten Wandfliesen aus den 70ern
- isolierverglaste Fensterflächen, Rahmen weiß
- Terrasse hell gefliesst
- Das Dach wurde 2013 neu gedämmt
- Die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert

3 Zimmer-Wohnung, ca. 92 m² Wohnfläche mit großem Südbalkon; schöner Blick ins Grüne !!!

Die Aufteilung:

Diele- Flur, ca. 12,70 m²
Wohn-Essbereich ca. 32 m², mit Zugang zum angrenzenden Südbalkon
Südbalkon ca. 10 m²
Küche, ca. 8,2 m² mit weiterem Zugang zum Südbalkon
Zimmer 1, ca. 12,65 m² z.B. Kinderzimmer
Zimmer 2, ca. 14 m², z.B. Schlafzimmer
Abstellraum ca. 1,5 m²
Badezimmer ca. 4,2 m²
Gäste-WC ca. 2,0 m²

Abgetrennter Abstellraum im Keller
PKW-Tiefgaragenstellplatz

Das Hausgeld beträgt 350 €, hierin sind alle üblichen Kosten für
- Hausverwaltung
- Hausmeister
- Heizkosten
- Gebäudeversicherung
- Winterdienst
- incl. Heizung und Tiefgaragenstellplatz

Es liegt kein Energieausweis vor.

Der Kaufpreis beinhaltet den KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Sie möchten mehr erfahren ? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545

Der Ortsteil Richterich gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Aachens. Die ruhige Lage, viel Natur, hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur RWTH und dem Campus Aachen sowie die direkte Anbindung an die wichtigsten Verkehrsnetze sprechen für sich.

Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !