Aus unseren Immobilienangeboten

Nettes Häuschen in schöner, ruhiger Wohnlage sucht neue Eigentümer .

Auf dem ca. 792 qm großem Grundstück wurde ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 80 m², -idyllisch in zweiter Reihe liegend- erbaut. Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich. Auf den modernen Wohnstandard hin wurden auch hier das Bad und die Bodenbeläge im Wohnbereich hergerichtet. Ein Anschluß für einen Kaminofen ist bereits vorhandfen !!

Ebenso gibt es noch ein Kellergeschoss sowie eine Garage und Schuppen für die Utensilien, die für die laufende Jahreszeit grade nicht benötigt werden...

Alles in allem finden Sie hier ein großzügig bemessenes, gepflegtes Grundstück mit Potential für Ihre Ideen.

Wer noch mehr Platz braucht, kann auch das benachbarte Grundstück mit Doppelhaushälfte und Appartement/Büroanbau dazukaufen !


Zum Objekt selbst siehe unter "Ausstattung".

Ernsthaften Interessenten bieten wir gern einen Einzeltermin für eine Besichtigung. Im Termin können Sie sich ausführlich informieren und auch Grundrisse einsehen. Sie erreichen uns unter 0241-46314545.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoß: ca. 79 m²
Flur: ca. 7,95 m²
Bad/WC: ca. 4,21 m²
Küche: ca. 6,63 m²
Essplatz: ca. 7,53 m²
Wohnzimmer: ca. 22,65 m²
Terrasse, zu 25 % berechnet: ca.1,72 m²
Zimmer: ca. 12,91 m²
Schlafzimmer: ca. 15,44 m²

Kellergeschoß : ca. 88,26 m²
Flur: ca. 11,58 m²
Keller 1:ca. 12,87 m²
Keller 2: 1ca. 5,44 m²
Keller 3: ca. 11,89 m²
Heizung: ca. 7,09 m²
Keller 4: ca. 22,52 m²
Öltanks: ca. 6,87 m²

Die voraussichtlichen Modernisierungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Es liegt kein Energieausweis vor.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in der Nähe des westlichen Ortsrandes von Stolberg ist für Familien prädestiniert.
Kindergarten, Grundschule sowie alle weiterbildenden Schulen sind in einem Umkreis von 1 km (!) und somit innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar!
Auch für Ihren Weg zu den Supermärkten und Fachgeschäften brauchen Sie keine 5 Autominuten.
Der Weg zum nächsten Autobahnanschluss (Richtung Köln – Düsseldorf – Belgien – Niederlande) beträgt gerade einmal 10 Minuten Fahrzeit.

Aachen ist ca. 8 km entfernt, Köln ca. 60 km.

Der nächste große Bahnhof ist Stolberg Hbf bzw. Aachen oder Köln Hbf mit Verbindungen nach Brüssel, Düsseldorf, Köln und Paris sowie zu regionalen Zielen in der Euregio Maas-Rhein, die mit der Euregiobahn gut erreichbar sind.

Die nächsten Flughäfen befinden sich in Lüttich (ca. 35 km), Maastricht (ca. 47 km), Köln/Bonn (ca. 80 km) und Düsseldorf (ca. 100 km).

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.