Neubauprojekte - auf Ihrem Wunschgrundstück

+++ Baubeginn am Montag 4.8.2014 +++

Alle Wohnungen werden barrierefrei und altersgerecht gebaut ! Der Aufzug ist sogar behindertengerecht !

Zu den Wohnungen gehören jeweils eine eigene Grundstücksparzelle (ca. 100 m²), Kellerraum, Tiefgaragenstellplätze, Terrassen bzw. Balkone.
Zur gemeinsamen Nutzung steht ein eigenes Waldstück mit idyllischem Bachlauf zur Verfügung.

Individuelle Grundrissgestaltung und Badausstattung sind möglich ! Sprechen Sie uns an. Wir nehmen gern Ihre Wünsche auf !

Investieren in Sachwerte ist gefragter denn je. Wie wäre es mit einer Eigentumswohnung direkt am Tor zur Eifel? Mitten in Roetgen in zentraler Lage entsteht diese gesuchte Immobilie in hochwertiger Ausführung!

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen und lassen Sie sich einen Beratungstermin geben!

In unserem Roetgener Büro in der Hauptstr. 73 (Tel. 02471 - 6100511) stehen wir vor Ort gerne zu Ihrer Verfügung. Architektenpläne können hier eingesehen und erläutert werden.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Architekten-, Ingenieurleistungen sowie aller Erschließungs- und Genehmigungskosten. Der Verkauf ist provisionsfrei !!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 43.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A

Baubeschreibung: hier leicht gekürzt wiedergegeben, in Originallänge im Büro Hauptstr. 73, 52159 Roetgen einzusehen

Wandaufbau der Außenwände:
- Innenputz
- Varioplan WDVS, HBL4 / II, Kalksandstein, Mauerwerk, oder Beton gem. Statik.
- Wärmedämmverbundsystem gem. WSNW Statik
.
- In Teilbereichen werden die Straßenfassaden gestalterisch abgesetzt z.B. durch den Einsatz
von unterschiedlichen Volltonfarben des Aussenputzes nach Angabe des Architekten, oder
durch Absetzung von Holz oder Trespa Platten in Teilbereichen.

Innenwände
- Die Wohnungstrennwände erfolgen in Bims-Mauerwerk, 24 cm stark, Schallschutz gemäß DIN
4109.
- Alle weiteren nichttragenden Innenwände werden in Bims bzw. in einer
Metallständerwerkkonstruktion errichtet und sind beidseitig doppelt beplankt. Ausführung in Bad und WC mit imprägnierten Platten.

Als Dach wird ein modernes Dach aus imprägniertem Holz (zum Feuchtigkeitsschutz) hergestellt.
- Das Bauholz (Fi/Ta S 10) ist gemäß DIN kammergetrocknet. Alternativ kann auch (je nach Statik) verleimtes Brettschichtholz (BSH) verwendet werden.
- Die Wärmedämmung des Daches erfolgt nach KFW-70 Standard

Fenster und Verglasung
- Die Ausführung der Fenster erfolgt wahlweise im hochwertigem Kunststoff mit 3-fach-Verglasung (G-Wert 0,5)
- U-Wert Fenster: 1,1 W/qm x K)
- Farbe: Innen weiß, außen nach Wahl des Architekten in Abstimmung mit Gestaltung der Außenfassaden.

Rollläden
- Alle Fenster innerhalb der Wohnungen (außer WC-, Dachfenster und Trapezfenster) erhalten elektrische Rollläden.

Mitten in Roetgen, einem gefragten Standort am Rande der Nordeifel, finden Sie diese Wohnung in gewachsener, zentraler Wohnlage in der Rosentalstraße 49-51.

Es gibt viele Freizeitaktivitäten, die sich hervorragend in dieser Umgebung und auf der durch den Ort verlaufenden Ravel-Radroute realisieren lassen. Radfahren, Inline-Skaten, Wandern und vieles mehr.

Genießen Sie am Abend eines schönen Tages eine der gemütlichen Lokale vor Ort und und lassen Sie sich mit leckeren regionalen Köstlichkeiten verwöhnen.

Eine perfekte Infrastruktur mit Discountern, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule liegen direkt im Ort.

Aachen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt !

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.