Wertgutachten

Bebaute und unbebaute Grundstücke stellen in der Regel einen wesentlichen Teil des Vermögens von Privatpersonen und gewerblichen Unternehmen dar. Nicht erst aufgrund der in den letzten Jahren eingetretenen Konsolidierungsprozesse auf den Grundstücksmärkten hat die Immobilienbewertung eine immer größer werdende Bedeutung erlangt.

Die Anlässe für die Frage nach dem Wert von Grundstücken sind vielfältig:

• Kaufpreisfindung bei Kauf oder Verkauf eines bebauten Grundstücks
• Entscheidungen über Kapitalanlagen
• Scheidung (z.B. Zugewinnausgleich)
• Zwangsversteigerungsverfahren
• Absicherung (Versicherungswertermittlung)
• Erbschaftsplanung und Erbauseinandersetzungen
• Vermögensaufstellungen
• steuerlichen Anlässen
• Gegengutachten/Gutachtenüberprüfung

Die meisten Immobilien sind heute überbewertet. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, lassen Sie den Wert der relevanten Immobilie überprüfen bzw. lassen Sie sich ein Wertgutachten aushändigen. Das Gutachten sollte nicht älter als 3 Monate sein.

Das Verkehrswertgutachten ist eine Marktwertermittlung mit ausführlichen Herleitungen und Darstellungen gemäß § 194 BGB (z.B. in dem für Gerichte üblichen Umfang) zur Verwendung u.a. bei Finanz- und Steuerbehörden, Erbauseinandersetzungen, Ehescheidungen, Zwangsversteigerungsverfahren.

Unsere Leistungen:

• Ausführliche Begründung der Verfahrenswahl
• Ausführliche Objektbeschreibung (Gebäude, Lage, Infrastruktur, Grund- und Bodenbeschreibung etc.)
• Ertrags-, Sach- und/oder Vergleichswertermittlung
• Ableitung des Verkehrswertes aus den Verfahrensergebnissen mit Begründung
• Aussagefähige Fotodokumentation

Ihre Vorteile:

• Nachvollziehbare Objektbeschreibung und Wiedergabe des Bewertungsablaufes,
• rechtssichere Marktwertermittlung

Das Marktwertgutachten ist eine Verkaufswertermittlung als Hilfe zur Entwicklung einer realistischen Preisvorstellung.

Unsere Leistungen:

• Objektkurzbeschreibung
• Kurzbegründung der Verfahrenswahl
• Ertrags-, Sach- und/oder Vergleichswertermittlung
• Ableitung des Verkaufswerts aus den Verfahrensergebnissen

Ihre Vorteile:

• kostengünstige Wertermittlung (z.B. als Verhandlungs- und/oder Entscheidungsgrundlage bei Kauf, Verkauf etc.)
• kurze Bearbeitungszeit

...nur geprüfte Immobilien haben gute Chancen am Immobilienmarkt!