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Gewerbeimmobilien - für Ihr Unternehmen

Aachen, Theaterstr. 82-84. Großes, zentral gelegenes Gewerbeobjekt ab ...

  • Frontansicht des MFH
  • Büro rechts
  • Eingangsbereich
  • Empfangsbereich
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • Kaffee-Ecke
  • Lager
  • Lager
  • Produktion
  • Produktion
  • Produktion
  • Produktion
  • Toiletten
  • Grundriss
ObjNr. AH1171 Zustand Gepflegt
Objekttyp Ladenlokal Anzahl Zimmer
Baujahr 1960 Anzahl Schlafzimmer
Ort Aachen Anzahl Badezimmer
Grundstück Stellplatzart Keine Angabe
Wohnfläche 210 m² Nutzfläche 210 m²
Preis 2.520 € Provision gesetzliche Regelung (für den Mieter provisionsfrei)
Objektnr.AH1171 ZustandGepflegt
ObjekttypLadenlokal Baujahr1960
OrtAachen StellplatzartKeine Angabe
Wohnfläche210 m² Nutzfläche210 m²
Kaltmiete2.520 € Provisiongesetzliche Regelung (für den Mieter provisionsfrei)
Große Gewerbefläche im Herzen von Aachen!

Zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit vier Büro- bzw. Verkaufsflächen ab 01.07.2022 zu vermieten!

Das Stadtzentrum rund um den Hauptbahnhof, dass Theater und dem Kaufhofsgelände ist bedingt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Restaurants stark frequentiert. Nutzen Sie diesen einmaligen Standort für Ihr Gewerbe.

Zwei Parkhäuser in direkter Nachbarschaft befreien Ihre Kunden von der lästigen Parkplatzsuche für den PKW.

Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über dieses Internetportal. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Präsentieren Sie Ihr Gewerbe in zwei großen Schaufenstern von jeweils über drei Metern Länge.

Ein großzügig ausgelegter Empfangsraum lädt Ihre Kunden zum Eintritt ein.

Durch die in den Trennwänden befindlichen Fenster wirkt ihr Ladenlokal hell und einladend.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglichen Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Selbstverständlich wurden eine Kaffee-Ecke und zwei Toiletten eingerichtet.

Ein eigener Kellerraum und bei Bedarf eine Garage runden das komplette Angebot ab.

Die zusätzliche Anmietung der linken Gewerbefläche ist durchaus möglich. Das Exposé dieses Ladenlokals ist ebenfalls in der Online-Vermarktung unter AH1172 zu finden.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Wertgutachten/Baugutachten
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt

  •  Gesellschaft für Unternehmensführung mbH

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Dresdener Straße 8
52068 Aachen

Telefon:  +49 241 4631 4545
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Fax:  +49 241 4631 4546
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