Grundstücke - für Ihr Neubauprojekt

5,5% UNTER BODENRICHTWERT ZUM FESTPREIS: Erschlossenes Baugrundstück im Herzen von Siersdorf zu veräußern !

Das 15 Meter breite und knapp 30 Meter tiefe Grundstück ist bestens zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses, zweier Doppelhaushälften oder eines Einfamilienhaus geeignet. Die Planung für ein 6-Familienhaus kann übernommen werden und ist im Preis enthalten !

Wer bauen möchte, sollte dies jetzt in Angriff nehmen - historisch niedriges Zinsniveau - warum teueres Mietgeld dem Vermieter zahlen ? Lieber in die eigene Tasche wirtschaften und als Eigentümer Werte schaffen !

Wir rechnen Ihnen gern Ihr individuelles Angebot - Fördermittel können helfen !

++ Siersdorf gilt als Geheimtipp fürs Familienwohnen ++ absolut erschwinglich ++ bestens angebunden per Autobahn nach Aachen, Düren, Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich etc. per Bus in die umliegenden Orte ++ Kindergarten, Schule, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Tankstelle liegen ums Eck ++ ruhige Lage ++ Südlage ++ besser geht´s nicht

++ Wohnqualität in guter und ruhiger Lage ++ angenehmes nachbarschaftliches und ländliches Umfeld ++

Einfach anrufen - fragen kostet nichts: 0241 4631 4545

entfällt

Siersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren mit derzeit ca. 3.000 Einwohnern.

Direkt im Ortskern, 2 Gehminuten vom angebotenen Grundstück entfernt findet sich die Johannesschule Siersdorf (offene Ganztagsgrundschule) sowie der Kindergarten in Trägerschaft des Fördervereins der Grundschule.

In den benachbarten Gemeinden und im Ort selbst bieten sich vielfältige Erholungs-/Freizeitmöglichkeiten an. Am östlichen Ortsrand stehen zwei Sportplätze sowie ein ehemaliges Lehrschwimmbecken mit Sauna in Trägerschaft eines Fördervereins zur Verfügung.

Das Schwimmbad der nahegelegenen Gemeinde Aldenhoven wird von diversen Schulen, der DLRG und diversen Tauchsportvereinen genutzt. Die Jugend trifft sich gern im Jugendzentrum der Gemeinde. Weiterführende Schulen werden meist in Aldenhoven (Hauptschule, Realschule), Baesweiler (Realschule, Gymnasium) und Alsdorf (Gesamtschule) besucht.

Siersdorf gehört zum Aachener Verkehrsverbund. Die beiden Buslinien 71, 90 und der Schnellbus SB 11 verbinden den Ort mit Schleiden, Aldenhoven, Bettendorf, Alsdorf, Setterich und Baesweiler. BAB-Anschlußstellen nach Aachen und Düsseldorf sind ca. 4-5 km entfernt.

Für die RWTH Aachen wird auf dem Gelände einer ehemaligen Steinkohlezeche das Automobiltestzentrum Siersdorf gebaut. Das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt in Köln wird hier das Galileo-Projekt testen.

In direkter Nähe zum Testzentrum befindet sich das FTL Germany. Die Film + Test Location (kurz FTL Germany) ist der Nachbau einer Autobahn, die für Filmaufnahmen genutzt wird. Das Gelände ist Europas größte Filmkulisse für High-Speed-Autobahnfilmszenen.

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Hausverwaltung
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen auch, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.