Aus unseren Immobilienangeboten

3 ZKDB - große Südost-Loggia, ruhige Wohnlage Zentrum Aachen, gepflegtes ...

  • Blick von der Südost-Loggia in den ruhigen Gartenbereich
  • Loggia mit Eintritt zur Küche
  • Großzügige Diele der Wohneinheit im 1. OG
  • Diele
  • Rückwärtige Teilansicht mit Stellplätzen, Wiesenfläche, Balkonen
  • Hof mit Hinterhaus
  • Wohnraum
  • Wohnraum mit Wandnischen
  • Schlafraum 1
  • Frontansicht des MFH
  • Schlafraum 2
  • Küche mit Ausgang zur Loggia
  • Praktisch - Speisekammer in der Küche !
  • Modernes, hell gefliestes Tageslicht-Duschbad
  • Moderne Türen in Bucheoptik und Teilverglasung
ObjNr. AH975 Zustand Gepflegt
Objekttyp Etagenwohnung Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1995 Anzahl Schlafzimmer 2
Ort Aachen Anzahl Badezimmer 1
Grundstück Stellplatzart Keine Angabe
Wohnfläche 85 m² Nutzfläche 5 m²
Preis 900 € Provision gesetzliche Regelung
Objektnr.AH975 ZustandGepflegt
ObjekttypEtagenwohnung Anzahl Zimmer3
Baujahr1995 Anzahl Schlafzimmer2
OrtAachen Anzahl Badezimmer1
StellplatzartKeine Angabe Wohnfläche85 m²
Nutzfläche5 m² Kaltmiete900 €
Provisiongesetzliche Regelung
Zentrum Aachen, Bismarckstraße: ruhig gelegene, geräumige 3 ZKDB Wohneinheit mit großer Loggia in Südostlage ab sofort zu vermieten ! Ideal geeignet für eine Familie, das Paar mit Raumbedarf oder eine Studenten-Wohngemeinschaft !

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten MFH, das erst kürzlich saniert wurde. Auch das gute Mieterklientel, der schöne Hof und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung. Ein Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung.

Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind gut fußläufig erreichbar, wer das Rad oder den Bus benutzt benötigt ca. 3 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld der Wohnung, das schöne Frankenberger Viertel mit den erholsamen Grünzonen um die Frankenberger Burg liegt gleich nebenan. Gemütliche Restaurants, Cafes und Eisdielen laden nicht nur in der warmen Jahreszeit zum Flanieren ein. Die im öffentlichen Straßenraum eingerichteten Anwohnerparkzonen befreien von langen Parkplatzsuchen für den PKW.

Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gern unter 0241 4631 4545 für Fragen oder die vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 11 Wohneinheiten. Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand. Die Ausstattung entspricht üblichem Standard.

Um die großzügige Diele der angebotenen Wohneinheit im 1. OG herum angeordnet sind die in etwa gleich großen 3 Wohn-/Schlafräume, die Wohnküche mit Ausgang auf die geräumige Loggia und das Tageslichtbad.

Die Türen in Bucheoptik sind teils mit Weißglas, das lichtdurchlässig aber weitesgehend undurchsichtig ist verglast. So wird der Dielenbereich auch bei geschlossenen Türen mit Tageslicht geflutet.

Der Bodenbelag besteht fast durchgängig aus Laminat mit dunkler Holzoptik. In der Küche und der Abstellkammer ist PVC verlegt.

Das Bad präsentiert sich ebenso modern, ist hell gefliest und verfügt neben WC und Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank über eine Dusche mit fest montierter Duschabtrennung. Der Boden ist in Kermaik gefliest.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt in den jeweiligen Mieteinheiten elektrisch (Durchlauferhitzer).

Die Wohneinheit ist grundgereinigt und bezugsfertig. Dem Mieter obliegt
lediglich, bei Bedarf die Wände zu streichen.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Telefon:  +49 241 4631 4545
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