Aus unseren Immobilienangeboten

2-Raum Appartment - nach Sanierung - Nähe Hansemannplatz

  • Hausfront der sanierten Etagenwohnung
  • Der geräumige Wohnraum in Südost-Ausrichtung
  • Moderne, neue Flachheizkörper
  • Die große, helle Küche mit allen erforderlichen Installationsanschlüssen
  • Blick in die rückwärtige Bebauung (Blickrichtung Westen)
  • Das komplett sanierte. modern gestaltete Duschbad
  • Waschtisch mit WC im Bad
  • Downlights sogar im Bad !
  • Elektronischer Durchlaufherhitzer, eigene Wasseruhr und moderner Heizkörper im Bad
  • Das ruhig gelegene Schlafzimmer
  • Durchgängig verlegter Holzlaminatboden
  • Weiße Türen mit Drückergarnituren in Edelstahloptik
  • Hochwertige Lichtschalter / Steckdosen
  • Hochwertige Gegensprech-/Türöffneranlage mit Glasabdeckung
ObjNr. AH1012 Zustand Saniert
Objekttyp Etagenwohnung Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1900 Anzahl Schlafzimmer 1
Ort Aachen Anzahl Badezimmer 1
Grundstück Stellplatzart Keine Angabe
Wohnfläche 49 m² Nutzfläche 1 m²
Preis 545 € Provision gesetzliche Regelung (für den Mieter entstehen keine Kosten).
Objektnr.AH1012 ZustandSaniert
ObjekttypEtagenwohnung Anzahl Zimmer2
Baujahr1900 Anzahl Schlafzimmer1
OrtAachen Anzahl Badezimmer1
StellplatzartKeine Angabe Wohnfläche49 m²
Nutzfläche1 m² Kaltmiete545 €
Provisiongesetzliche Regelung (für den Mieter entstehen keine Kosten).
Bezug nach Komplett-Sanierung ! Ruhig gelegene, 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, Diele und Küche ab sofort zu vermieten, ideal geeignet für Singels oder Paare. Einfach einziehen und wohlfühlen !

Die Etagenwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten MFH, das saniert wurde. Das gute Mieterklientel und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Aachen. Ordnung und Sauberkeit sind gewährleistet. In den Nebenkosten enthalten ist die Hausreinigung sowie der Müllservice.

Ideale Infrastruktur:

- Geschäftsstraßen der Innenstadt perfekt zu Fuß erreichbar
- gute Busverbindungen
- Fahrradabstellmöglichkeit

Die RWTH ist mit Busverbindungen oder per Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Handeln Sie schnell: 0241 4631 4545

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße zentrumsnah in einem MFH mit 10 Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.

Von der Diele der Wohneinheit aus gelangt man in den Schlafraum, das Bad und in die großzügige Küche, von der aus man den schönen Wohnbereich erreicht.

Der Bodenbelag besteht - bis auf das Bad - durchgängig aus hellem Echtholzparkett. Das Bad ist hell gefliest und verfügt neben WC und Waschtisch über eine Dusche mit fest montierter Duschabtrennung.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- ausreichende Anschlüsse für Internet/Fernseher/Telefon
- TV-Kabelanschluß
- Sicherungskasten mit FI-Schalter.

Die Wohnung ist bezugsfertig.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.

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