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Moderne 3 ZKDB mit eigenem Garten - unmittelbar am Klinikum - Einbauküch ...

  • Das 5-Familienhaus - die EG-Wohnung mit Süd-Garten liegt rückwärtig
  • Wohnzimmer
  • Zimmer mit Ausgang zum Garten
  • Garten
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Cerankochfeld
  • Bad
ObjNr. AH1015 Zustand Gepflegt
Objekttyp Erdgeschoss Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1995 Anzahl Schlafzimmer 2
Ort Aachen / Vaalserquartier Anzahl Badezimmer 1
Grundstück Stellplatzart Keine Angabe
Wohnfläche 64 m² Nutzfläche 64 m²
Preis Provision
Objektnr.AH1015 ZustandGepflegt
ObjekttypErdgeschoss Anzahl Zimmer3
Baujahr1995 Anzahl Schlafzimmer2
OrtAachen / Vaalserquartier Anzahl Badezimmer1
StellplatzartKeine Angabe Wohnfläche64 m²
Nutzfläche64 m²
Direkte am Klinikum Aachen: helle Komfortwohnung in guter Lage von Aachen-Vaalserquartier - Garten zur Alleinnutzung - gutes Mieterklientel - großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner !!!

Ruhig gelegene, geräumige 3 ZKDB Wohneinheit mit Garten zur Alleinnutzung ab sofort zu vermieten ! Ideal geeignet für Singels und das Paar mit Raumbedarf. Einfach einziehen und wohlfühlen !

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten 5-Parteien-Hauses. Auch das gute Mieterklientel, der schöne Garten und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung. Ein großer Abstellraum gehört zusätzlich zur Wohnung.

Die Lage der Wohnung ist optimal. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmögichkeiten sind in wenigen Fuß-/Autominuten zu erreichen. Das Klinikum Aachen befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle im unmittelbaren Umfeld) in 10 bis 15 Minutn zu erreichen. Der BAB-Anschluß liegt quasi ums Eck.

Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gern unter 0241 4631 4545 für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

- großer geschützter und komplett eingefriedeter Garten in Südlage zur Eigennutzung, Gartenhäuschen
- Einbauküche mit Elektrogeräten, Edelstahldunstabzugshaube, Cerankochfeld etc.
- durchgängig Echtholzparkettboden
- helle Keramikfliesen im Duschbad und in der Küche
- weiße Kunstsofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrolläden
- große bodentiefe Schebetür zum Süd-Garten im Wohnraum
- Terrassenzugang vom Wohn-/Schlafraum 2
- Terrasse mit Beleuchtung und Stromanschluß
- LAN-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- hohe Internetgeschwindigkeit 100MBit/s
- viele Steckdosen und Lichtschalter
- Gegensprechanlage
- Textiltapete, weiß gestrichen
- Waschmaschinen-/Trocknerraum
- Abstellraum
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Vorbereitung.

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Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt

  •  Gesellschaft für Unternehmensführung mbH

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Lütticher Str. 238
52074 Aachen

Telefon:  +49 241 4631 4545
Mobil:  +49 152 289 407 04
Fax:  +49 241 4631 4546
E-Mail: info@immobilienkontor-aachen.de


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