Aus unseren Immobilienangeboten
Bauland: Traumgrundstücke ab 63.000 €, beste Lage in Nideggen, Burgblick ...
Grundstück
Wohnen
Nein
| ObjNr. | AH922 | Zustand | |
| Objekttyp | Wohnen | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | ||
| Ort | Nideggen | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | 450 m² | Stellplatzart | Keine Angabe |
| Wohnfläche | Nutzfläche | ||
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH922 | Objekttyp | Wohnen |
| Ort | Nideggen | Grundstück | 450 m² |
| Stellplatzart | Keine Angabe |
Erschlossene Baugrundstücke in Nideggen in bester Lage oberhalb der Konrad-Adenauer-Str. zu verkaufen - Fern-/Burgblick - Grundstücksgrößen noch weitestgehend wählbar - Erschließung in 2017 !
In den Grundstückspreisen von 140-160€/m² sind die Erschließungskosten der Gesamtlage erhalten, Käufer erwerben also Bauland. Lediglich die im Einzelfall anstehenden Hausanschlüsse ab Leitungsnetz der Erschließungsstraßen bis zum Haus (abhängig von den Leitungslängen) sowie die Teilungsvermessung (ca. 3.500 €) kommen für Käufer noch hinzu.
Das Baugebiet liegt im rechtskräftigen Bebauungsplan N7B, N7B 1. Änderung und N10.1 der Stadt Nideggen.
Die Grundstücksattribute:
- WA: allgemeines Wohngebiet
- Bauweise: offen
- erschließungsbeitrags- und kanalanschlussbeitragsfrei
- bis zu 2-geschossige Bauweise
- Grundstückstiefen von ca. 27 m - ca. 60 m
- Grundstücksbreiten noch wählbar
Die Grundstücke können unbebaut oder bebaut (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Bungalow, Villa etc.) erworben werden.
Sollten Sie ein Bebauungsangebot wünschen, wenden Sie sich bitte ebenso direkt an uns. Wir beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse angepasstes Angebot.
Nideggen gilt als Geheimtipp für Familien, hat euinen hohen Freizeitwert und ist verkehrlich bestens über die L249 oder die B56 nach Düren angebunden (BAB und Bahn). Düren ist in wenigen Auto-/Busminuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig schnell erreicht, der Stadtkern Nideggens in 500m Entfernung. Schulen finden sich im Ort bzw. Nachbarort.
Zögern Sie nicht - diese Lage gibt es hier nicht zweimal !Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Besichtigungs-/Beratungstermine an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545
In den Grundstückspreisen von 140-160€/m² sind die Erschließungskosten der Gesamtlage erhalten, Käufer erwerben also Bauland. Lediglich die im Einzelfall anstehenden Hausanschlüsse ab Leitungsnetz der Erschließungsstraßen bis zum Haus (abhängig von den Leitungslängen) sowie die Teilungsvermessung (ca. 3.500 €) kommen für Käufer noch hinzu.
Das Baugebiet liegt im rechtskräftigen Bebauungsplan N7B, N7B 1. Änderung und N10.1 der Stadt Nideggen.
Die Grundstücksattribute:
- WA: allgemeines Wohngebiet
- Bauweise: offen
- erschließungsbeitrags- und kanalanschlussbeitragsfrei
- bis zu 2-geschossige Bauweise
- Grundstückstiefen von ca. 27 m - ca. 60 m
- Grundstücksbreiten noch wählbar
Die Grundstücke können unbebaut oder bebaut (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Bungalow, Villa etc.) erworben werden.
Sollten Sie ein Bebauungsangebot wünschen, wenden Sie sich bitte ebenso direkt an uns. Wir beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse angepasstes Angebot.
Nideggen gilt als Geheimtipp für Familien, hat euinen hohen Freizeitwert und ist verkehrlich bestens über die L249 oder die B56 nach Düren angebunden (BAB und Bahn). Düren ist in wenigen Auto-/Busminuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig schnell erreicht, der Stadtkern Nideggens in 500m Entfernung. Schulen finden sich im Ort bzw. Nachbarort.
Zögern Sie nicht - diese Lage gibt es hier nicht zweimal !Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Besichtigungs-/Beratungstermine an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545
entfällt - siehe Beschreibung
Nideggen ist eine gemütliche Kleinstadt, ca. 12 km südlich von Düren gelegen, nahe der Rurseenplatte, der zweitgrößten Talsperre Deutschlands im Nationalpark Eifel.
Die Grundstücke finden sich oberhalb Dürens auf einer Bergkuppe und des Rurtales mit seinen herrlichen Buntsandsteinfelsen, eingebettet in die naturgegebene Schönheit des Nationalparks Eifel. Herrliche Weitsichten und Naturdenkmäler bieten sich beim abendlichen Spaziergang ums Haus.
Grundschulen gibt es in Nideggen und Schmidt. Die Adolf-Kolping-Hauptschule liegt im Ort wie auch die Realschule. Schülerinnen und Schüler mit dem Förderschwerpunkt Sprache und/oder Lernen werden in der Gereonschule in Kreuzau-Boich gefördert. Sechs Kindergärten und Kindertagesstätten stehen für die Kleinen bereit.
Die Nideggener Altstadt strahlt mit sehenswerten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern. Vom zentralen Marktplatz aus blicken Sie auf die beiden trutzigen Stadttore, und nach zehn Minuten Fußweg vorbei an der romanischen Pfarrkirche mit einem der ältesten erhaltenen Freskogemälden Deutschlands, stehen Sie vor den Toren der Burg Nideggen, einer Anlage von gewaltigen Ausmaßen.
In der Burg Nideggen befindet sich das einzige Burgenmuseum des Rheinlands. Das Dürener Tor, eines der Wahrzeichen der Stadt, beherbergt regelmäßige Kunstausstellungen.
Entdecken Sie eine Vielfalt von Wanderwegen um die gewaltigen Felsmassive, über denen die Burg weithin sichtbar erbaut ist.
Rundum eine Stadt mit Historie, Charme, vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur - und bester Anbindung an Düren, Köln und Düsseldorf.
Die Grundstücke finden sich oberhalb Dürens auf einer Bergkuppe und des Rurtales mit seinen herrlichen Buntsandsteinfelsen, eingebettet in die naturgegebene Schönheit des Nationalparks Eifel. Herrliche Weitsichten und Naturdenkmäler bieten sich beim abendlichen Spaziergang ums Haus.
Grundschulen gibt es in Nideggen und Schmidt. Die Adolf-Kolping-Hauptschule liegt im Ort wie auch die Realschule. Schülerinnen und Schüler mit dem Förderschwerpunkt Sprache und/oder Lernen werden in der Gereonschule in Kreuzau-Boich gefördert. Sechs Kindergärten und Kindertagesstätten stehen für die Kleinen bereit.
Die Nideggener Altstadt strahlt mit sehenswerten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern. Vom zentralen Marktplatz aus blicken Sie auf die beiden trutzigen Stadttore, und nach zehn Minuten Fußweg vorbei an der romanischen Pfarrkirche mit einem der ältesten erhaltenen Freskogemälden Deutschlands, stehen Sie vor den Toren der Burg Nideggen, einer Anlage von gewaltigen Ausmaßen.
In der Burg Nideggen befindet sich das einzige Burgenmuseum des Rheinlands. Das Dürener Tor, eines der Wahrzeichen der Stadt, beherbergt regelmäßige Kunstausstellungen.
Entdecken Sie eine Vielfalt von Wanderwegen um die gewaltigen Felsmassive, über denen die Burg weithin sichtbar erbaut ist.
Rundum eine Stadt mit Historie, Charme, vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur - und bester Anbindung an Düren, Köln und Düsseldorf.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticherstr. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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Für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen nutzen Sie bitte unsere Sofortanfrage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
+49 241 4631 4545
VERTRAULICHKEITSGARANTIE
Selbstverständlich werden Ihre Gesprächsinhalte und Daten vertraulich gehandhabt !
Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt
Gesellschaft für Unternehmensführung mbH
Dresdener Straße 8
52068 Aachen
| Telefon: | +49 241 4631 4545 |
| Mobil: | |
| Fax: | +49 241 4631 4546 |
| E-Mail: | info@immobilienkontor-aachen.de |
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