Aus unseren Immobilienangeboten

Ca. 750 m² großes Baugrundstück in Simmerath-Lammerdorf zu veräußern - ruhig gelegen am Landschaftsschutzgebiet - nahe RAVEL-Route - gute Verkehrsanbindung nach Aachen und Düren !

Das Grundstück kann bebaut werden mit
- einem Mehrfamilienwohnhaus
- einem großzügigen Einfamilienhaus
- Doppelhaushälften

Vorteil: es gilt § 34a BauGB !.

Die Grundstücksattribute:

- Fläche: ca. 750 m²
- Breite: ca. 24m
- Mittlere Tiefe: ca. 31m
- Wohnbaufläche
- Bauweise: offen
- Geschoßzahl: I-II
- erschließungsbeitragsfrei

Da das Grundstück noch zu parzellieren ist, kann auf die Fläche bzw. die Breite des Grundstücks noch Einfluß genommen werden. Der Käufer trägt die Vermessungskosten.

Gern stehen wir für weitere Informationen unter 0241 4631 4545 zur Verfügung.

entfällt

Lammersdorf gilt als bevorzugter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Gerade Familien, die die einzigartige Eifellandschaft schätzen und auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten wollen, wählen den aufstrebenden Ort zwischen Roetgen und Simmerath als idealen Wohnstandort.

Lammersdorf verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsgrundschule mit OGS-Betreuung, Sportstätten etc..

Das ca. 4 km entfernte Simmerath mit seiner hervorragende Infrastruktur und seinem modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.

Auf Wanderungen und Rundfahrten gelangt man von Lammersdorf aus durch abwechslungsreiche Wald-/Weidegebiete und liebliche Heckenlandschaften schnell zu den Ausläufern der Hochmoorflächen des Hohen Venns, zu den zahlreichen Eifeltalsperren, ins Kalltal, in beliebte Nachbarorte wie Monschau, Roetgen, Vossenack oder Simonskall. Tierparks, Wildgehege, Museen und Freizeitgelände sind gut zu erreichen.

Hier wird auch gern das Fahrrad genutzt. Durch Lammersdorf führt die beliebte Vennbahnroute (RAVEL-Route). Die Region ist auch beliebt bei Läufern, Wassersportlern, Radlern und Reitern.

Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de