Unsere Mietimmobilien (Wohnungen, Häuser usw.)

Sanierte / modernisierte Appartments für Einzelpersonen / Studenten / Wohngemeinschaft im Zentrum Aachens ab sofort zu vermieten. Aus unserem Verwaltungsbestand stellen wir ab sofort bis November insgesamt 15 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Wohnräumen, Küche, Diele, Tageslichtbad und teils Balkon und/oder Kellerraum zur Verfügung.

Die Größe der Einheiten beträgt von ca. 18m² Wohnfläche bei Einzelraumappartments bis zu ca. 90m² Wohnfläche bei 3 oder 4 Raumwohnungen, die sich ideal für Studenten-WG´s aber auch als Familienwohnungen eignen. Zu einigen Wohneinheiten gehört zusätzlich ein Balkon und/oder ein Kellerraum. Die Wärmeerzeugung erfolgt entweder über Gas-Etagenthermen oder Zentralheizungen. Die monatlichen Mieten incl. Nebenkosten liegen zwischen 225 € und 957 €.

Die modernisierten Wohnungen befinden sich in sanierten, gepflegten 8-10-Familienhäusern mit gutem Mieterklientel in ruhigen Lagen im Zentrum von Aachen. Kurze Wege zu den Einrichtungen der RWTH, zu Verkehrsknotenpunkten und eine gute Infrastruktur zeichnen die Lagen aus. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind gut fußläufig erreichbar, wer das Rad oder den Bus benutzt benötigt wenige Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld. Gemütliche Restaurants, Cafes und Eisdielen laden nicht nur in der warmen Jahreszeit zum Flanieren ein. Die im öffentlichen Straßenraum eingerichteten Anwohnerparkzonen befreien von langen Parkplatzsuchen für den PKW.

Bei den meisten Wohneinheiten handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplett-Sanierung ! Also einfach einziehen und wohlfühlen ! Bei einigen Einheiten überlassen wir den neuen Mietern die Malerarbeiten. Die Wohnungen sind bei späterem Auszug so zu hinterlassen, wie seinerzeit übernommen. Alle Einheiten werden grundgereinigt übergeben.

Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gern unter 0241 4631 4545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

siehe Beschreibung

Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de