Unsere Mietimmobilien (Wohnungen, Häuser usw.)

Modernisierte und renovierte helle Komfortwohnung in guter Lage von Aachen-Brand - Südbalkon - Südgarten - Doppelgarage (optional) - Kellerraum etc.. Einfach einziehen und die Wohnatmosphäre genießen ! Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind im Mietpreis enthalten !

Die großzügig gestaltete 3 ZKDB Wohnung findet sich im 1. OG eines ruhigen 9-Famileinhauses mit gutem Mieterklientel. Das Gesamtobjekt ist in hervorragendem Zustand, wird kontinuierlich modernisiert und bestens vom Eigentümer selbst verwaltet - wer hier lebt kann sich rundum wohlfühlen.

Schon der gepflegte Hauseingangsbereich mit Hausflur läßt auf den guten Unterhaltungszustand der gesamten Immobilie schließen. Die Wohnung bietet durch ihren großzügigen Zuschnitt und die Lage ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit.

Der durchgehend in allen Wohnräumen verlegte Echtholz-Eicheparkettboden wurde vor 2 Jahren komplett überarbeitet. Wohnraum, Schlafraum, Küche und Diele bilden so eine optische Einheit. Ebenso hat der Vermieter die Wohnungseingangstür und alle Zimmertüren erneuert. Zeitgleich wurden helle Buchetüren aktuellen Standards eingerüstet, zusätzlich der Balkonbelag erneuert und das Balkongeländer saniert und gestrichen. Rundum finden sich weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden.

Das Tageslichtbad ist wandhoch hell gefliesst und mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, Spiegelbeleuchtung und WC ausgestattet.

Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für die Warmwasserbereitung für Heizung und Frischwasser. Elektronische Heizkostenverteiler und Wassermesser sorgen für eine gerechte Verbrauchs- und Wohnungsgrößenbezogene Abrechnung der Nebenkosten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoß ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auch in den Sonnengarten - auch dort läßt sich die Wäsche trocknen.

TV-Kabelanschluß ist vorhanden, eine Satellitenschüssel erlaubt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2018
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zur Ausstattung siehe unter Beschreibung.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen ! Gern stehen wir für Einzelbesichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.

Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner. Brand ist ein infrastrukturell bestens erschlossener Ortsteil und als Wohnraum sehr geschätzt.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die FH Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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