Unsere Mietimmobilien (Wohnungen, Häuser usw.)

Nur noch 1 Appartement, ca. 21m² Wfl., vollmöbliert, saniert mit Kellerraum und Waschmaschinenstellplatz frei !

Aachen Innenstadt - Stilvoll ausgestattete Appartements - Erstbezug nach Komplettsanierung - neuwertige Vollmöblierung - Gartenmitnutzung ! Einfach Koffer auspacken und wohlfühlen. Zu den Ausstattungsmerkmalen im Einzelnen siehe unter "Ausstattung".

Diese außergewöhnlichen, voll ausgestatteten Appartements mit einer Wohnfläche von 19m² bis 33m² bieten stilvolles Wohnambiente in zentraler Lage Aachens (Lütticher Str.), auf Wunsch mit Hotelanbindung. Vier Einraumappartments und ein Zweiraumappartement stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist durch ein großes Tor zugangsgesichert.

Die Appartements liegen in rückwärtiger, straßenabgewandter Seite in absolut ruhiger Lage nahe Schanz, Luisenhospital und Franziskushospital. Die Aachener Innenstadt, der Markt, die Institute der RWTH, der Bahnhof, der Aachener Wald, Tennisanlagen etc. etc. sind binnen weniger Minuten erreicht. In direktem Umfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebte Restaurants, Cafés, Studentenkneipen aber auch die gehobene Gastronomie.

Haltestellen des ÖPVN mit Verbindungen in jeden Stadteil liegen quasi vor der Haustür, eine Cambio-Car-Sharing Station ist fußläufig schnell erreicht, mit dem Fahrrad ist man hier ohnehin bestens aufgestellt um die RWTH, die FH, die Innenstadt, attraktive Grünzonen etc. schnell und einfach zu erreichen.

Die ideale Wohnsituation für Singlehaushalte jeglichen Alters: Berufstätige, Studenten, Hochschulangestellte, Berufspendler, Expats etc. etc.!

Der sehr ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten bietet Ruhe und Entspannung in der warmen Jahreszeit.

Ein in Aachen sehr selten zu findendes Angebot ! Gern stehen wir für weitere Auskünfte telefonisch oder im Rahmen von Einzelbesichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0241 4631 4545 !

Insgesamt stehen sechs sehr stilvoll eingerichtete Appartments mit Küche, TV, WLAN, Kellerraum etc. zur Verfügung:

* vermietet: 1-Raum App. EG re: 28,10 m² für 470€ Kaltmiete + 80€ Nebenkosten
= 550 €/mtl. warm
* vermietet :1-Raum App. EG li: 19,24 m² für 420€ Kaltmiete + 65€ Nebenkosten
= 485 €/mtl. warm
* reserviert: 2-Raum App. 1. OG re: 33,18 m² für 570€ Kaltmiete + 90€ Nebenkosten
= 660 €/mtl. warm
* frei: 1-Raum App. 1. OG li: 20,68 m² für 450€ Kaltmiete + 65€ Nebenkosten
= 515 €/mtl. warm
* vermietet: 1-Raum App. 2. OG re: 27,80 m² für 470€ Kaltmiete + 80€ Nebenkosten
= 550 €/mtl. warm
* vermietet = 1-Raum App. 2. OG li: 20,68 m² für 450€ Kaltmiete + 65€ Nebenkosten
= 515 €/mtl. warm

Alle Appartements sind voll möbliert: vom Bett, über teils antike Schränke und Sekretäre als nutzvolle Blickfänge, deckenhohe Einbauschränke, moderne Küchenzeilen (ohne Herd) bis hin zu Sitzecken mit Tisch, gemütlichen Sofas, hochwertigen Beleuchtungskörpern und Badmöblierungen; wandhohe, blickdichte Gardinen und Wandbilder runden das Wohlfühlambiente ab.
Die Böden sind mit Echtholzparkett versehen, die Wände tapeziert und hell gestrichen. Die Farbabstimmung aller Einrichtungskomponenten ist perfekt gewählt. Es bleibt Raum genug, um eventuell eigene Möbelstücke zu ergänzen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen:

- moderne Küchenzeilen (anthrazit mit modernster Spülarmatur) mit Kühlschrank, Spüle, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Pendelbrause (ohne Herd, eine Herdplatte muss selbst mitgebracht werden)
- moderne, raumhohe Einbauschränke (hochglanz champagnerfarben)
- helle Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Handtuchheizkörper (teilweise in Edelstahloptik)
- weiße Kunststoff-Holzsprossenfenster Thermo Plus
- Verdunklungsvorhänge
- Flachheizkörper
- Fernseher mit Fernbedienung
- moderne indirekte Beleuchtungen (wandintegrierte Uplights und Dekcne-Downlights), Steh-/Tischlampen
- bandbreitenstarke Internetverbindung
- WLAN Hotspots auf jeder Etage
- Gegensprechanlag

Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de