Unsere Mietimmobilien (Wohnungen, Häuser usw.)

Traumwohnung für Individualisten - sehr gepflegte, attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnfläche im Atelier-/Studiostil - ca. 140m² Wohnfläche - Oberlicht in einem ca. 6m hohen Teilbereich der Wohnfläche - Echtholzparkett - renoviert - sofort beziehbar !!!

Neben der innerstädtischen, absolut ruhigen Lage schafft die besondere, moderne Architektur mit einer ca. 97m² großen, offenen Wohnfläche und die außerordentlich schön gestaltete Grünzone im Zugangsbereich der Wohnanlage ein individuelles Wohnambiente. Ideal geeignet für Künstler, Fotografen, Architekten, Kreative und Menschen, die das Besondere lieben. Die Fläche ist frei gestaltbar und bietet sich auch an, um Leben und Arbeiten unter einem Dach zu ermöglichen. Eine rein gewerbliche Nutzung ist ebenso möglich.

Neben der über ca. 97 m² großen, komplett offenen Wohnfläche finden sich zwei innenliegende Räume (z.Bsp. als Ankleideraum bzw. Küche nutzbar) und das große, hell geflieste Bad mit Waschtisch, Wanne, ebenerdiger, separierter Dusche und WC sowie ein Gäste-WC.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster/Türen: großflächige, bodentiefe Fenster und Türen mit Wärmeschutzglas;
- Böden: durchgängig helles Eichen Stäbchenparkett, neu überarbeitet, in den Sanitärräumen helle Fliesen
- Elektro: viele Lichtschalter und Steckdosen, Power-Net Lichtsteuerung, Gegensprech-/Türöffnungsanlage
- Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Bad, Energieverbrauch nur 72 kWh/m²

Die nahe der Oppenhoffallee gelegene, 1998 errichtete Wohneinheit präsentiert sich mit neu versiegeltem, hochwertigem Eicheparkettboden und vielen Leuchtkörper an den Decken. Das seriöse Mieterklientel im direkten Umfeld trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Ein Hausmeister vor Ort kümmert sich gern um Ihre Belange als Mieter.

Ernsthaften Interessenten bieten wir gern ausführliche Einzelbesichtigung. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0241 4631 4545

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

siehe Beschreibung

Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de