Immobilienvermittlung – Immobilienbewertung – Hausverwaltung

Youtube

Unsere Mietimmobilien (Wohnungen, Häuser usw.)

3 ZKDB in gepflegtem MFH, kl. Küchenbalkon, Küche, zentrale Lage AC, Näh ...

  • Hausansicht vorne
  • Wohnraum
  • Wohnraum-Innenansicht
  • Umgebung vorne
  • Umgebung
  • Zimmer 1
  • vorhandene Küche
  • Zimmer 2
  • Heizthermostat
  • Eingangsdiele
  • Bad mit Dusche
  • Küchenbalkon
ObjNr. IN1102 Zustand Modernisiert
Objekttyp Etagenwohnung Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1958 Anzahl Schlafzimmer 1
Ort Aachen Anzahl Badezimmer 1
Grundstück Stellplatzart Keine Angabe
Wohnfläche 82 m² Nutzfläche 1 m²
Preis Provision
Objektnr.IN1102 ZustandModernisiert
ObjekttypEtagenwohnung Anzahl Zimmer3
Baujahr1958 Anzahl Schlafzimmer1
OrtAachen Anzahl Badezimmer1
StellplatzartKeine Angabe Wohnfläche82 m²
Nutzfläche1 m²
Zentrum Aachen, Bachstraße 34 (Nähe Frankenberger Viertel): Ruhig gelegene, geräumige 3-Zimmerwohung im 1. OG mit Küche zur kostenfreien Nutzung ab sofort frei !

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten MFH mit gutem Mieterklientel. Die verkehrsgünstige, zentrale Lage spricht ebenso für die Wohnung wie die Nähe zum Zentrum Aachens. Die vorhandene Küche kann kostenfrei genutzt werden. Ein Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung, die ebenfalls über einen Kabel-Anschluss verfügt.

Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind gut fußläufig erreichbar, wer das Rad oder den Bus benutzt benötigt ca. 3 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld der Wohnung, das schöne Frankenberger Viertel mit den erholsamen Grünzonen um die Frankenberger Burg liegt gleich nebenan. Gemütliche Restaurants, Cafes und Eisdielen laden nicht nur in der warmen Jahreszeit zum Flanieren ein. Die im öffentlichen Straßenraum eingerichteten Anwohnerparkzonen befreien von langen Parkplatzsuchen für den PKW.

Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gern unter 0241 4631 4545 für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2029
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines MFH mit 13 Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in gutem, gepflegtem Gesamtzustand. Die Ausstattung entspricht aktuellem Standard.

Die angebotene Wohnung besteht aus 3 Zimmern, 1 Diele, 1 Bad und 1 eingebaute Küche, die kostenfrei genutzt werden kann. In der großzügigen Küche befindet sich ein kleiner Balkon mit Blick in den Garten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die nette Wohnung verfügt teilweise über Fliesenboden (Küche, Bad), die Wohnräume sind mit hellem Laminatparkett ausgestattet. Die große Küche bietet genügend Platz für eine Eßecke und verfügt über einen Mini-Balkon zum Garten hin.

Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Studenten-WG's.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt in den jeweiligen Mieteinheiten über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer.

Haustiere sind nicht gestattet.

Die Wohneinheit ist unrenoviert und ab sofort bezugsfertig und braucht bei Auszug nicht renoviert zu werden.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
Für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen nutzen Sie bitte unsere Sofortanfrage.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Kontakt



+49 241 4631 4545

VERTRAULICHKEITSGARANTIE
Selbstverständlich werden Ihre Gesprächsinhalte und Daten vertraulich gehandhabt !

Ihre Sofortanfrage an uns

* VERTRAULICHKEITSGARANTIE: Alle von Ihnen angegebenen Daten werden von uns ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt

  •  Gesellschaft für Unternehmensführung mbH

Gesellschaft für Unternehmensführung mbH

Dresdener Straße 8
52068 Aachen

Telefon:  +49 241 4631 4545
Mobil: 
Fax:  +49 241 4631 4546
E-Mail: info@immobilienkontor-aachen.de

Immobilienkontor Aachen - Unser Firmenclip in Vollbild auf Youtube