Neubauprojekte - auf Ihrem Wunschgrundstück

++ Neubau von Stadtvillen ++ Niedrigenergiehaus ++ Preis-/Leistungsgaran ...

  • Hausansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundrissvariante Obergeschoss
  • Wohnzimmer-Beispiel
  • Ausstattungsbeispiel Bad
  • Esszimmer-Beispiel
  • Stein auf Stein
  • Einrüstung Photovoltaik
  • Obergeschoss mit Luftraum-Beispiel
ObjNr. BW611 Zustand Erstbezug
Objekttyp Einfamilienhaus Anzahl Zimmer 5,5
Baujahr Anzahl Schlafzimmer 3
Ort Auf ihrem Wunschgrundstück Anzahl Badezimmer 2
Grundstück 1 m² Stellplatzart Keine Angabe
Wohnfläche 145 m² Nutzfläche 15 m²
Preis 255.900 € Provision 3,57 % incl. MwSt.
Objektnr.BW611 ZustandErstbezug
ObjekttypEinfamilienhaus Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3 OrtAuf ihrem Wunschgrundstück
Anzahl Badezimmer2 Grundstück1 m²
StellplatzartKeine Angabe Wohnfläche145 m²
Nutzfläche15 m² Kaufpreis255.900 €
Provision3,57 % incl. MwSt.
Diese moderne Stadtvillenarchitektur besticht durch ihre innere und äußere Anziehungskraft.

Auch im Inneren überzeugt die Stadtvilla mit einem komfortablen Raumprogramm, das nicht nur bei jungen Familien, viele Wünsche erfüllt. Besonders attraktiv ist das Elternschlafzimmer in Kombination mit der begehbaren Ankleide, der große Balkon sowie die beiden Lufträume, die eine elegante, lichtdurchflutete und offene Wohnatmosphäre erzeugen.

.... und weiter:

Keine Kalkulationsunsicherheiten - keine Risiko- und Wagnisaufschläge - aber eine Preis-Leistungsgarantie mit 14 Tagen Rücktrittsrecht !

Die im Angebot enthaltenen 24 = 4 x 6 Bauschutzbriefe lassen Sie ruhig schlafen:

1. Bau-Qualitätsschutzbrief


- Güteüberwachung durch DEKRA
- Qualitätssicherungssystem BQMS®
- Ausgezeichnet mit dem Wohnsiegel
- Qualifizierte Bauleitung
- Bodenuntersuchung
- Blower-Door-Test mit Zertifikat

2. Bau-Finanzschutzbrief

- Festpreisgarantie bis zur Hausübergabe
- 70 Werktage (ca.3,5 Monate) Bauzeitgarantie
- Preis-Leistungsgarantie mit Rücktrittsrecht
- Keine Anzahlung bei Vertragsabschluss
- Zahlungsabwicklung über “Treubaukonto”
- Mehr- und Minderleistungen zu seriösen Preisen

3. Bau-Garantieschutzbrief

- Bauwesen-/ Bauleistungsversicherung
- Baufertigstellungsgarantie
- Rücktrittsgarantie bei öffentlichen Mitteln
- 5 Jahre Gewährleistung nach VOB
- 10 Jahre Garantie auf Rissbildung
- 10 Jahre Servicegarantie

4. Bau-Serviceschutzbrief

- 24 Stunden Online-Service mit BQMS
- Online-Unterstützung bei Eigenleistungen
- Interne Partner- und Handwerkerschulung
- 10 Jahre Servicegarantie
- Grundstückservice
- Baufinanzierung
Gegen gesonderte Berechnung erhältlich:
Kreditausfallversicherung bei Arbeitslosigkeit

Das angebotene Massivhaus wird unter strikter Anwendung eines einzigartigen Qualitätsmanagementsystems (BQMS®) errichtet.
Die Außenmaße von 9,50 m x 10,50 m und die platzsparende, geradlinig verlaufende Innentreppe verhelfen zu geräumigen ca. 145 m² Wohnfläche für die ganze Familie.

Durch Lufträume und Emporen im Eingangs- und Wohnbereich wird eine offene und kommunikative Atmosphäre geschaffen. Im Erdgeschoß lädt eine überdachte Terrasse auch bei schlechteren Wetter zum Verweilen ein. Hier ergänzen sich qualitätvolle Innen-und Außenräume.Großzügige Fenster und Verglasung schaffen ein lichtvolles Ambiente.

Das Erdgeschoß

Die großzügig verglaste Eingangsdiele dient als Verteiler zu Wohnraum, Küche und Haustechnikraum bzw. Gäste-WC. Auch von der zeitgemäß großen Küche kann der Wohn-/Essbereich bequem betreten werden. Das Esszimmer ist mit einer Übereckverglasung versehen, mit Blick in den Garten und auf die Terrasse.
Der Wohnbereich ist mit einem Luftraum zur Empore versehen und in diesem Bereich 2-geschossig, zum Dach hin offen gestaltet. Optional ist statt des Luftraumes eine Erweiterung eines Schlafzimmers möglich.

Das Dachgeschoß

Die gering gehaltene Verkehrsfläche (Flur und Treppe) gestattet geräumige Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem Wellness-Bad. Die Mindestflächen von 10 m² in den Wohnräumen (für den geförderten Wohnungsbau erforderlich) werden trotz üblicher Raumanzahl weit überschritten. Eine hohe Wohnqualität ist hier garantiert zu finden. Die Emporen verschaffen viel Licht und Luft.

Beispiel der standardmäßigen Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Solarvorbereitung
- Vaillant-Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung
- Bodengleiche Dusche
- Hochwertige 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- Einbruchhemmende Pilzkopfverriegelung
- stromnetzunabhängige Rauchmelder
- GIRA "System 55" Lichtschalter und Steckdosen
- Gesamt-Aussenwandstärke 34,0 cm
Unsere Fachberater planen das angebotene Massivhaus nach Ihren Wünschen auf Ihrem Grundstück.
Damit Sie Ihren Vorstellungen entsprechend wohnen, sind Änderungen der vorliegenden Planung nach Ihren Vorgaben selbstverständlich möglich.

Unser Job:
Vorlageplanung, Bauantragstellung, Koordination der Planungsdetails mit dem zuständigen Bauamt, Baustelleneinrüstung, statische und bauohysikalische Berechnungen, Berechnung des Jahresheizwärmebedrafs nach EnEV, Bauabwicklung und -leitung, DEKRA-Audit (externe Bauüberwachung), Blower-Door-Test, Beantragung behördlicher Abnahmen etc. etc. etc.

Ihr Job: Sie können sich getrost auf die Einrichtung Ihres neuen Wohntraumes konzentrieren. Wir kümmern uns um alle Details und Sie genießen . Sie sind abgesichert durch die 4x6 Bauschutzbriefe, die in unserem Angebot enthalten sind.

Unser Ziel sind Sie:

Wir wollen Sie als zufriedenen Kunden, der Familie, Freunden und Bekannten berichten kann, dass Bauen auch ohne Stress und Enttäuschungen möglich ist.
Das angebotene Massivhaus können Sie in 5 verschiedenen Ausbaustufen erhalten:

wie preislich angeboten: Malerfertig

es fehlen nur Maler- und Oberbelagsarbeiten (Fliesen sind im Leistungsumfang) und das “Außenanlagenpaket”

FixFertig+

außen: fix und fertig einschließlich Dach, Fenster und Fassade; innen ausgebaut mit: Innenputz, Estrich Trockenbau, Heizungs-, Elektroinstallation komplett, Sanitär ohne Objekte und Armaturen

FixFertig

außen: fix und fertig einschließlich Dach, Fenster und Fassade; innen ausgebaut mit: Trockenbau, Heizungs-, Elektro-, Sanitärinstallationen als Rohinstallation

Ausbauhaus+

außen fertig mit Dachstuhl, Dacheindeckung, Fassade, Fenstern und Haustür

Ausbauhaus

Rohbau mit Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenstern und Haustür

Unsere Fachberater stehen Ihnen gern für ein ausführliches, unverbindliches Informationsgespräch zur Verfügung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen nutzen Sie bitte unsere Sofortanfrage.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

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  •  Gesellschaft für Unternehmensführung mbH

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