Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
TOP: Kleines Wohnhaus für Naturliebhaber - 3 ZKDB, 49m², Gäste-WC, Terra ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH1000 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1988 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Monschau / Kalterherberg | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 110 m² | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 49 m² | Nutzfläche | 1 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH1000 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1988 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Monschau / Kalterherberg | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 110 m² | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 49 m² | Nutzfläche | 1 m² |
TOP-Preis-/Leistungsverhältnis: Gemütliches, kleines, modernes 1,5-geschossiges Wohnhaus in hofähnlich gestaltetem Gebäudeensemble zu veräußern - nutzen Sie den naturnahen Lebensraum inmitten lieblicher Natur - ein Ruhehidylle, ein Rückzugsort ! Schweren Herzens trennt sich die derzeitige Bewohnerein altersbedingt von Ihrer langjährig als Freizeitdomizil genutzen Immobilie.
Das 1988 massiv errichtete Eckhaus mit ca. 49m² Wohnfläche, zwei Schlafräumen, einem Wohnraum, einer Küche mit Essbereich, der geschützten ca. 12,5 m² großen Terrasse mit Weitblick in Südwestlage, dem Garten und einer Gemeinschaftsliegewiese eignet sich natürlich auch bestens als Dauerwohnsitz für ein Paar oder eine junge Familie mit einem Kind. Zusätzlich gibt es noch einen PKW-Stellplatz und die Küchenzeile mit Markengeräten - alles im Preis enthalten !
Wer einen Scheitholzkamin einbauen will kann dies realisieren. So genießen Sie auch im Winter bei knisterndem Feuer die Immobilie mit Blick auf die verschneite Weide-/Wiesenlandschaft.
Zu jeder Jahreszeit ist der Ort Ausgangspunkt vieler sehenwerter und erwanderbarer oder mit dem Fahrrad erkundbarer Orte, so:
- das Hohe Venn mit Haus Ternell
- der weithin sichtbare Eifeldom St. Lambertus
- der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Nationalpark Eifel führt, die RAVEL-Route Vennbahnradweg von Aachen nach Luxemburg und der Rurufer-Radweg
- die Perlenbachtalsperre, die Rurstauseenplatte mit vielen Wasserportmöglichkeiten
- das Naturschutzgebiet Perlenbach-Fuhrtsbachtal mit seinen bekannten Felsformationen und den Narzissenwiesen
- die Stadt Monschau mit Burg, Burgruinen, Glasbläsermuseum und vielen anderen Sehenwürdigkeiten, beliebten Restaurants und Veranstaltungen rund ums Jahr
- etc. etc.
In Kalterherberg selbst gibt es Einzelhändler, Bäcker, Metzger, Restaurants und Cafes.
Zögern Sie nicht - handeln Sie jetzt ! Gern bieten wir Einzelbesichtigungen an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 241 4631 4545.
Das 1988 massiv errichtete Eckhaus mit ca. 49m² Wohnfläche, zwei Schlafräumen, einem Wohnraum, einer Küche mit Essbereich, der geschützten ca. 12,5 m² großen Terrasse mit Weitblick in Südwestlage, dem Garten und einer Gemeinschaftsliegewiese eignet sich natürlich auch bestens als Dauerwohnsitz für ein Paar oder eine junge Familie mit einem Kind. Zusätzlich gibt es noch einen PKW-Stellplatz und die Küchenzeile mit Markengeräten - alles im Preis enthalten !
Wer einen Scheitholzkamin einbauen will kann dies realisieren. So genießen Sie auch im Winter bei knisterndem Feuer die Immobilie mit Blick auf die verschneite Weide-/Wiesenlandschaft.
Zu jeder Jahreszeit ist der Ort Ausgangspunkt vieler sehenwerter und erwanderbarer oder mit dem Fahrrad erkundbarer Orte, so:
- das Hohe Venn mit Haus Ternell
- der weithin sichtbare Eifeldom St. Lambertus
- der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Nationalpark Eifel führt, die RAVEL-Route Vennbahnradweg von Aachen nach Luxemburg und der Rurufer-Radweg
- die Perlenbachtalsperre, die Rurstauseenplatte mit vielen Wasserportmöglichkeiten
- das Naturschutzgebiet Perlenbach-Fuhrtsbachtal mit seinen bekannten Felsformationen und den Narzissenwiesen
- die Stadt Monschau mit Burg, Burgruinen, Glasbläsermuseum und vielen anderen Sehenwürdigkeiten, beliebten Restaurants und Veranstaltungen rund ums Jahr
- etc. etc.
In Kalterherberg selbst gibt es Einzelhändler, Bäcker, Metzger, Restaurants und Cafes.
Zögern Sie nicht - handeln Sie jetzt ! Gern bieten wir Einzelbesichtigungen an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 241 4631 4545.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2024
Endenergiebedarf: 112.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Raumaufteilung:
EG: Diele, Wohnraum, Küche mit Essbereich, Terrassenzugang, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtduschbad mit WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz
Ausstattung:
elektronisch gesteuerte Sieger-Gasetagenheizung, Flachheizkörper in jedem Raum
Wärmedämmverbundsystem nach unter mineralischem Rauhputz
doppelverglaste Fenster in Holzrahmen
Außenschutz der Fenster und Terrassentür durch Massivholz-Fensterläden
Außenfensterbänke in beschichtetem Aluminium, Innenfensterbänke Jura-Naturstein
Bodenbelag durchgängig in pflegeleichten Terrakotta-Steinzeugfliesen
Stahlwendeltreppe mit Hartholzstufen vom EG ins OG
helle Bucheholzfurnierturen innen
Eingangstür aus massivem Hartholz
Bad und Gäste-WC 3/4 raumhoch hell gefliesst
Telefonanschluß
TV-SAT-Empfangsschüssel
Das angebotene Eckhaus ist Teil einer - vorwiegend von Eigentümern bewohnten - gut verwalteten Wohneigentumsanlage mit 7 Einheiten. Das Eckhaus verfügt über Sondernutzungsrechte an der eigenen Terrasse in Südwestlage mit eigenem Gartenanteil, einem PKW-Stellplatz und dem Mitnutzungsrecht an einer goßen gemeinschaftlichen Liegewiese. Das monatliche Hausgeld berägt 52,00 €.
EG: Diele, Wohnraum, Küche mit Essbereich, Terrassenzugang, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtduschbad mit WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz
Ausstattung:
elektronisch gesteuerte Sieger-Gasetagenheizung, Flachheizkörper in jedem Raum
Wärmedämmverbundsystem nach unter mineralischem Rauhputz
doppelverglaste Fenster in Holzrahmen
Außenschutz der Fenster und Terrassentür durch Massivholz-Fensterläden
Außenfensterbänke in beschichtetem Aluminium, Innenfensterbänke Jura-Naturstein
Bodenbelag durchgängig in pflegeleichten Terrakotta-Steinzeugfliesen
Stahlwendeltreppe mit Hartholzstufen vom EG ins OG
helle Bucheholzfurnierturen innen
Eingangstür aus massivem Hartholz
Bad und Gäste-WC 3/4 raumhoch hell gefliesst
Telefonanschluß
TV-SAT-Empfangsschüssel
Das angebotene Eckhaus ist Teil einer - vorwiegend von Eigentümern bewohnten - gut verwalteten Wohneigentumsanlage mit 7 Einheiten. Das Eckhaus verfügt über Sondernutzungsrechte an der eigenen Terrasse in Südwestlage mit eigenem Gartenanteil, einem PKW-Stellplatz und dem Mitnutzungsrecht an einer goßen gemeinschaftlichen Liegewiese. Das monatliche Hausgeld berägt 52,00 €.
Das Objekt liegt in Kalterherberg (2.500 Einwohner). Als südwestlicher Stadteil Monschaus ist er eingebettet in die Landschaft des Hohen Venn, der Monschauer Heckenlandschaft und Grernzort zum belgischen Küchelscheid als Startpunkt der beliebten Draisinenstrrecke bis Surbrot.
Umgeben von der lieblichen Eifel- und Vennlandschaft mit weiten Wiesen, sanfter Hügel-/Waldlandschaft und den einzigartigen Hecken ist man schnell im Urlaubsfeeling. Ob ausgedehnte Wander-/Radtouren, Wasersport am nahen Rursee, sportliche Aktivitäten oder die Nutzung der RAVEL-Route - hier entspannen Körper und Seele vom Berufsalltag. Den Zauber der Landschaft erlebt man hier in jeder Jahreszeit pur und hautnah.
In ca. 15 Autominuten sind 3 Gewerbegebiete mit bekannten Discountern, Baumärkten, Elektrohandelshäusern aber auch Bekleidungsmärkte, ein vielseitiger Einzelhandel, Gärtnereien, Fahrradgeschäfte und -verleih etc. etc. erreicht. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend: das Simmerather Krankenhaus ist über die Stadtgrenzen geschätzt, viele Fach- und Hausarztpraxen bieten neben einigen Apotheken gute Auswahlmöglichkeit der medizinischen Betreuung.
Verkehrlich ist der Stadteil sowohl über die B258/B399 nach Aachen, Düren und in die Eifel (Trier), als auch über die B399/N669 nach Belgien (Malmedy, Verviers) gut angebunden. Die nächste BAB-Anschlußsstelle A44 Lichtenbusch ist über die B258 in 25 km erreicht. Mit den Busverbindungen der Linie 85 (Imgenbroich Bushof - Monschau Parkhaus – Mützenich - Kalterherberg) und der Linie 385 (Eupen Bushof (B) – Ternell Naturzentrum (B) – Mützenich – Monschau – Kalterherberg) sind sowohl die gute Infrastruktur des Raumes, als auch attraktive Ausflugsziele per ÖPNV erschlossen.
Umgeben von der lieblichen Eifel- und Vennlandschaft mit weiten Wiesen, sanfter Hügel-/Waldlandschaft und den einzigartigen Hecken ist man schnell im Urlaubsfeeling. Ob ausgedehnte Wander-/Radtouren, Wasersport am nahen Rursee, sportliche Aktivitäten oder die Nutzung der RAVEL-Route - hier entspannen Körper und Seele vom Berufsalltag. Den Zauber der Landschaft erlebt man hier in jeder Jahreszeit pur und hautnah.
In ca. 15 Autominuten sind 3 Gewerbegebiete mit bekannten Discountern, Baumärkten, Elektrohandelshäusern aber auch Bekleidungsmärkte, ein vielseitiger Einzelhandel, Gärtnereien, Fahrradgeschäfte und -verleih etc. etc. erreicht. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend: das Simmerather Krankenhaus ist über die Stadtgrenzen geschätzt, viele Fach- und Hausarztpraxen bieten neben einigen Apotheken gute Auswahlmöglichkeit der medizinischen Betreuung.
Verkehrlich ist der Stadteil sowohl über die B258/B399 nach Aachen, Düren und in die Eifel (Trier), als auch über die B399/N669 nach Belgien (Malmedy, Verviers) gut angebunden. Die nächste BAB-Anschlußsstelle A44 Lichtenbusch ist über die B258 in 25 km erreicht. Mit den Busverbindungen der Linie 85 (Imgenbroich Bushof - Monschau Parkhaus – Mützenich - Kalterherberg) und der Linie 385 (Eupen Bushof (B) – Ternell Naturzentrum (B) – Mützenich – Monschau – Kalterherberg) sind sowohl die gute Infrastruktur des Raumes, als auch attraktive Ausflugsziele per ÖPNV erschlossen.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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www.immobilienkontor-aachen.de
