Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Traumlage Vossenack: 3 ZKDB, ca 23m² großer Wintergarten, Terrasse, Gart ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | HK1176 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Souterrain | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Hürtgenwald / Vossenack | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Stellplatz im Freien | |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | HK1176 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Souterrain | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Hürtgenwald / Vossenack | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
Wohntraum Vossenack: 3 ZKDB in absolut ruhigem 3-Familienhaus mit gutem Mieterklientel, ca. 100m² Wohnfläche, großer Wintergarten sowie Terrasse in Südlage, alleinige Gartennutzung, herrlicher Fernblick auf Weiden, Wälder und Täler, 1 PKW Stellplatz, etc. etc.
Die Wohnung wird zum 01.10.2022 frei.
Das gehobene Wohnumfeld begründet die zusätzliche Attraktivität der Lage. Das historische Örtchen Simonskall mit seinen typischen Restaurants kann auf schönen Wegen fußläufig erreicht werden. Wiesen und Wälder grenzen unmittelbar ans Grundstück.
Der lichtdurchflutete ca. 23m² große Wintergarten in Südlage holt die schöne Naturlandschaft der Nordeifel über die großen bodentiefen Fenster quasi in die Wohnung. Im Sommer genießt man den Feierabend auf der angegliederten, überdachten Terrasse oder im Garten, der zur alleinigen Nutzung überlassen wird. Genau das richtige für Naturfreunde, die Spaß am Gärtnern haben.
Die Souterrainwohnung zeichnet sich durch ihre großzügige und sinnvolle Raumanordnung aus. Es ist die ideale Wohnung für ein Paar mit einem Kind, das im eingefriedeten Garten von klein auf inmitten eines wunderschönen Natur- und Erholungsraum aufwächst. Hier fühlt sich jeder vom ersten Moment an wohl.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die regelmäßige Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Die Wohnung wird zum 01.10.2022 frei.
Das gehobene Wohnumfeld begründet die zusätzliche Attraktivität der Lage. Das historische Örtchen Simonskall mit seinen typischen Restaurants kann auf schönen Wegen fußläufig erreicht werden. Wiesen und Wälder grenzen unmittelbar ans Grundstück.
Der lichtdurchflutete ca. 23m² große Wintergarten in Südlage holt die schöne Naturlandschaft der Nordeifel über die großen bodentiefen Fenster quasi in die Wohnung. Im Sommer genießt man den Feierabend auf der angegliederten, überdachten Terrasse oder im Garten, der zur alleinigen Nutzung überlassen wird. Genau das richtige für Naturfreunde, die Spaß am Gärtnern haben.
Die Souterrainwohnung zeichnet sich durch ihre großzügige und sinnvolle Raumanordnung aus. Es ist die ideale Wohnung für ein Paar mit einem Kind, das im eingefriedeten Garten von klein auf inmitten eines wunderschönen Natur- und Erholungsraum aufwächst. Hier fühlt sich jeder vom ersten Moment an wohl.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die regelmäßige Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergiebedarf: 110.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Die Sanitäräume sind raumhoch hell gefliesst
Gehobener, moderner Ausstattungsstandard
Selbstverständlich werden Verbrauchswerte separat erfaßt und abgerechnet.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Die Sanitäräume sind raumhoch hell gefliesst
Gehobener, moderner Ausstattungsstandard
Selbstverständlich werden Verbrauchswerte separat erfaßt und abgerechnet.
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Vossenack hat ca. 2.300 Einwohner, gehört zur Rureifel und liegt im landschaftlich reizvollen Nationalpark Eifel. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Kalltales. Eine Panoramastraße, die durch das Kalltal führt, verbindet den Ort mit Schmidt.
Von Vossenack kann man bei gutem Wetter das Siebengebirge und den Kölner Dom sehen. Die Kölner Bucht liegt einem bei gutem Wetter „zu Füßen“.
Im Ort stehen Ihnen Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, ein Bäcker, Ärzte, Bank, Postdienste und ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Für den Nachwuchs gibt es eine zweizügige Ganztagesschule und einen Kindergarten im Ort - die nächste Real- und Hauptschule liegt im Nachbarort Kleinhau. Seit den 1960er Jahren existiert neben dem Soldatenfriedhof im Wald ein Kloster. Dort betreiben Franziskanermönche ein ausgezeichnetes Gymnasium und ein Internat.
Der fußläufig gut zu erreichende Hürtgenwald ist Erholungsgebiet und „Nationalparkgemeinde“. Der Ort hat im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" 2006 eine Bronzemedaille auf Landesebene erhalten, ebenso einen Sonderpreis für die vorbildliche Naturschutzarbeit mit dem Schwerpunkt Wald und Jugendarbeit. Auch findet sich im Ort das bekannte Hürtgenwalder Friedensmuseeum.
In Vossenack beginnen einige sehr schöne Wanderrouten. Insgesamt warten 70 km befestigte Wanderwege auf Sie, ein Freibad und eine Grillhütte gibt es am Ort, sowie Hotels aller Kategorien. In der näheren Umgebung gelten die Rurtalsperre, die alten Stadtkerne von Nideggen und Monschau, die Kall- sowie die Wehebachtalsperre als touristische Ziele.
Der Ortskern liegt nahe der B 399, die nach Düren und Monschau führt und den Fernverkehr anschließt. Die B 258 nach Aachen ist schnell zu erreichen. Die Buslinien führen nach Düren / Simmerath, von wo aus Anschlußlinien weiterführen.
Aachener und Dürener schätzen die Vorzüge der Lage in diesem schönen Naherholungsgebiet aufgrund der hohen Wohnqualität der guten Verkehrsanbindung als Lebens- und Freizeitraum sehr.
Von Vossenack kann man bei gutem Wetter das Siebengebirge und den Kölner Dom sehen. Die Kölner Bucht liegt einem bei gutem Wetter „zu Füßen“.
Im Ort stehen Ihnen Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, ein Bäcker, Ärzte, Bank, Postdienste und ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Für den Nachwuchs gibt es eine zweizügige Ganztagesschule und einen Kindergarten im Ort - die nächste Real- und Hauptschule liegt im Nachbarort Kleinhau. Seit den 1960er Jahren existiert neben dem Soldatenfriedhof im Wald ein Kloster. Dort betreiben Franziskanermönche ein ausgezeichnetes Gymnasium und ein Internat.
Der fußläufig gut zu erreichende Hürtgenwald ist Erholungsgebiet und „Nationalparkgemeinde“. Der Ort hat im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" 2006 eine Bronzemedaille auf Landesebene erhalten, ebenso einen Sonderpreis für die vorbildliche Naturschutzarbeit mit dem Schwerpunkt Wald und Jugendarbeit. Auch findet sich im Ort das bekannte Hürtgenwalder Friedensmuseeum.
In Vossenack beginnen einige sehr schöne Wanderrouten. Insgesamt warten 70 km befestigte Wanderwege auf Sie, ein Freibad und eine Grillhütte gibt es am Ort, sowie Hotels aller Kategorien. In der näheren Umgebung gelten die Rurtalsperre, die alten Stadtkerne von Nideggen und Monschau, die Kall- sowie die Wehebachtalsperre als touristische Ziele.
Der Ortskern liegt nahe der B 399, die nach Düren und Monschau führt und den Fernverkehr anschließt. Die B 258 nach Aachen ist schnell zu erreichen. Die Buslinien führen nach Düren / Simmerath, von wo aus Anschlußlinien weiterführen.
Aachener und Dürener schätzen die Vorzüge der Lage in diesem schönen Naherholungsgebiet aufgrund der hohen Wohnqualität der guten Verkehrsanbindung als Lebens- und Freizeitraum sehr.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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