Ein Immobilienkauf und das dazu gehörige Hypothekendarlehen stellen Rechtsgeschäfte dar, bei denen Summen bewegt werden, die typischerweise ein Vielfaches des Jahreseinkommens privater Immobilienkäufer ausmachen; dabei erfordert der hohe Wert von Immobilien in der Regel langfristige Vertragsbindungen.

Gerade in Zeiten gesamtwirtschaftlicher Unsicherheiten ist planvolles Vorgehen bei derlei Finanzierungen unabdingbar und muss daher richtig durchdacht werden..

So sind vor dem eigentlichen Vertragsschluß wesentliche Punkte zu klären:

die aktuellen Hypothekenzinsen
die Gesamtkosten des Finanzierungsobjektes
die Summe des verfügbaren Eigenkapitals
der Bedarf an Fremdkapital
die finanzielle Tragfähigkeit
der Wert des zu finanzierenden Objektes
die Wertstabilität der Immobilie (zb. Standortfaktoren)
eine bedarfsgerechte Darlehensform
die Konditionsgestaltung insgesamt (Zins, Disagio, Laufzeit, Sondertilgung etc.)
eventuelle Risikofaktoren.

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