AC-City, Lütticher Str. 27, ruhig gelegenes, gepflegtes 1- Zi. Appartement, Gartenmitnutzung

Objektnr.: HK1228

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Aachen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 28 m²

Nutzfläche: ca. 1 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Kaltmiete: 370 €

Provision: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

TOP-Lage! Ein schickes Ein-Zimmer-Appartement, ruhig gelegen, gepflegt, mit Kellerraum incl. Waschmaschinenanschluss zu vermieten! Nicht WG-geeignet! Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Bitte beachten Sie, dass die beiliegenden Fotos der Wohnsituation annähernd widerspiegeln.

Dieses schöne Appartement mit einer Wohnfläche von 27,8 m² bietet schickes Wohnambiente (Lütticher Straße). Die Wohnanlage ist durch ein großes Tor zugangsgesichert.

Das Appartement liegt in rückwärtiger, straßenabgewandter Seite in absolut ruhiger Lage nahe Schanz, Luisenhospital und Franziskushospital. Die Aachener Innenstadt, der Markt, die Institute der RWTH, der Bahnhof, der Aachener Wald, Tennisanlagen etc. sind binnen weniger Minuten erreichbar. In direktem Umfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebte Restaurants, Cafés, Studentenkneipen aber auch die gehobene Gastronomie.

Haltestellen des ÖPVN mit Verbindungen in jeden Stadteil liegen quasi vor der Haustür, eine Cambio-Car-Sharing Station ist fußläufig schnell erreicht, mit dem Fahrrad ist man hier ohnehin bestens aufgestellt um die RWTH, die FH, die Innenstadt, attraktive Grünzonen etc. schnell und einfach zu erreichen.

Die ideale Wohnsituation für Singlehaushalte jeglichen Alters: Berufstätige, Studenten, Hochschulangestellte, Berufspendler, Expats etc.

Der sehr ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten bietet Ruhe und Entspannung in der warmen Jahreszeit.

Ausstattung

Das Appartement ist ausgestattet mit:

– moderne Küchenzeilen (anthrazit mit modernster Spülarmatur)
mit Kühlschrank, Spüle, Dunstabzugshaube aus Edelstahl,
Pendelbrause (ohne Herd, eine Herdplatte muss selbst
mitgebracht werden)
– moderne, raumhohe Einbauschränke (hochglanz
champagnerfarben)
– helles Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper
– weiße Kunststoff-Holzsprossenfenster Thermo Plus
– Verdunklungsvorhänge
– Flachheizkörper
– moderne indirekte Beleuchtungen (wandintegrierte Uplights und – Boden Echtholzparkett
– Decken-Downlights), Steh-/Tischlampen
– bandbreitenstarke Internetverbindung
– WLAN-Leitungen (Unitymedia-Vodaphone ist im Haus, Vertrag ist
selbst zu regeln)
– Gegensprechanlage.

Lage

Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.