Grundstücksentwicklung - Wertsteigerung
Unbebaute Grundstücke erfahren durch eine lagegerechte und innovative Beplanung mit Neubauten - in der Regel mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienwohnhäusern - eine nennenswerte Wertsteigerung.
Eigentümern größerer Grundstücke oder/und Investoren in Aachen und Umgebung bieten wir eine fachlich fundierte und zeitgemäße Projektierung.
Investoren begleiten wir bei der Grundstückssuche zur Umsetzung von derlei Vorhaben.
Unsere Aktivitäten zur Projektentwicklung eines Vorhabengrundstücks umfassen:
- Entwicklung der bestmöglichen Nutzung für das Grundstück auf Grundlage einer Marktanalyse
- Klärung der Bebauungsmöglichkeit (baurechtlichen Situation) der Konzeptidee und des Genehmigungsverfahrens, eventuell Erwirkung eines vorhabenbezogener Bebauungsplans
- Erstellung von Entwurfskonzepten und Machbarkeitsstudien zur Vorlage bei Ämtern und Banken oder auch Vorträgen in Bauausschüssen und Ratssitzungen
- Erstellung einer Gesamtkostenkalkulation beginnend von der Planung über die Erschließung des Grundstückes bis hin zur Umsetzung der Hochbaumaßnahmen
- Unterstützung durch externe Sachverständige, falls erforderlich (Bodengutachten, Schallschutzsachverständige, Fachbüros für die Erstellung von Umweltberichten u.a.)
- Vorbereitung und Erstellung rechtssicherer Verträge (Projektentwicklungsvertrag, Grundstückskauf, Bauträgervertrag, Baubetreuungsvertrag, Architektenvertrag etc.)
- Erbringung aller erforderlichen Architektenleistungen zur Umsetzung des Vorhabens, z.B. Stellung des Bauantrages
- Finanzierung: Cashflow- und Renditeberechnungen, Kapitalbeschaffung, Unterstützung bei der Beschaffung von öffentlichen Fördermitteln, Investorensuche
- Entwicklung einer Vermarktungsstrategie
- Vermittlung von Werkverträgen in Einzelvergaben oder an Generalunternehmer
- Projektsteuerung, Projektmanagement
- Vorbereitung und Vermittlung von Einzel-/Gesamt-Finanzierungen
Machen Sie sich unsere innovativen Konzepte über alle Objektlebenszyklen zunutze.
Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme!
