Aus unseren Immobilienangeboten

Schöne, helle Komfortwohnung 5ZKDB mit großzügiger Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort, einem großen Abstellraum und eigenem, großen Kellerraum im gepflegtem Fünf-Parteienhaus ab sofort zu vermieten. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert.

Die Wohnung im Dachgeschoß ist gut geschnitten und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Sie bietet mit guter Ausstattung viele Annehmlichkeiten modernen und zeitgemäßen Wohnens. Das Badezimmer mit Tageslicht ist komplett ausgestattet (Badewanne) und voll gefliest. Ein geräumiger Abstellraum, ein großzügiger Balkon und ein großer eigener Kellerraum gehören ebenso zur Wohnung wie ein Gäste-WC.

Die Renovierung der Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt. So wurde eine ernergetische Sanierung des Daches vorgenommen, sämtliche Fußleisten erneuert, alle Wände gestrichen und einige Dachfenster sowie eine neue Dachbodentreppe eingebaut.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, die Abfallbereitstellung und die allgemeine Objektpflege erfolgen durch die Mieter in eigener Absprache.

Die Nebenkosten verstehen sich u.a. inkl. der Heizkosten.

Eine Garage kann zusätzlich zu einem monatlichen Mietpreis von 50,00 € angemietet werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Wohnung ist modern ausgestattet:

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rolläden an allen Fenstern
- Bad mit großem Fenster, Dusche und Badewanne
- Thermostate in jedem Raum
- Öl betriebene Zentralheizung
- eigener, großer Kellerraum
- Fernsehanschluss
- viele Steckdosen
- Türöffner mit Sprechanlage
- geräumiger Abstellraum
- eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
- Trockenraum im Keller und auf dem Speicher
- Balkon

Eschweiler mit seinen ca. 60.000 Einwohnern liegt 10 km östlich von Aachen am Nordrand der Eifel und gehört der neu gebildeten Städteregion Aachen an. Am Nordhang der Eifel in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien zeichnet sich die Stadt landschaftlich durch das Indetal mit seinen Auen, den Blausteinsee in weiter Feldlandschaft und den Golfplatz Haus Kambach aus. Südlich findet sich die Voreifellandschaft mit ihren reizvollen Höhen und Waldgebieten. Im gesamten Stadtgebiet gibt es kleinere Parks und sehenswerte Naturdenkmäler wie die Mammutbäume im Propsteier Wald und der Napoleonstein am Hohenstein.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A4 und A44, aber auch Bus und Bahn bieten beste Gelegenheiten, auf kurzen Weg die Ballungszentren zu erreichen. Eine Vielzahl beruflicher Möglichkeiten bietet sich durch die Nähe zu Aachen, Köln, Düsseldorf sowie den benachbarten Niederlanden und Belgien.

Eschweiler hat sich überregional einen guten Ruf durch die hervorragende medizinische Versorgung erworben. Das St. Antonius-Hospital mit akademischem Lehrkrankenhaus ist Mittelpunkunkt vieler Disziplinen im Gesundheitswesen.

Kultur: Regelmäßige Großveranstaltungen sind u.a. das Eschweiler Music Festival, der Blausteinsee-Cup, die Indeschau sowie der größte Rosenmontagszug der Euregio Aachen/Maastricht/Lüttich. Neben zahlreichen Chören sind die Franz Liszt-Gesellschaft, der Jazzclub Eschweiler, The Trinity Gospel-Company und das Burg-Rockfestival Castlemania hervorzuheben. Das Kulturzentrum Talbahnhof mit Kleinkunstbühne, Kabarett und Bistro liegt in der Stadtmitte; regelmäßig führt das Grenzlandtheater Aachen Veranstaltungen in Eschweiler durch.

Sport: Von überregionaler Bedeutung sind das Freizeitzentrum Blausteinsee und die 18-Loch-Golfanlage Haus Kambach. Die größte Indoor-Soccer-Anlage der Region Aachen, Frei-/Hallenbäder, Skater-Anlage, 16 Sportplätze, 13 Sporthallen, 26 Tennisplätze und mehr als 4 Reithallen bereichen das Angebot

Neben unseren Vermittlungsangeboten bieten wir ebenfalls die Übernahme der Hausverwaltung - Mietenverwaltung oder WEG - an.

Ihr Immobilienkontor
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