Aus unseren Immobilienangeboten

Zentrum Aachen, Nähe Europaplatz: ruhig gelegene, geräumige 4 ZKDB Wohneinheit in Südwestlage ab 15.07.18 zu vermieten ! Ideal geeignet für eine Familie, eine Studenten-Wohngemeinschaft oder das Paar mit Raumbedarf. Die Sanierung der Wohnung wurde erst im Herbst 2017 fertiggestellt. Sie ist bezugsfrei und bezugsfertig ab 15.07.2018 !

Die Etagenwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 7-Familienhauses, das erst kürzlich saniert wurde. Auch das gute Mieterklientel und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung. Ein Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung.

Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und die Einrichtungen der RWTH sind schnell erreichbar, egal ob per Rad, Bus oder PKW. Selbstverständlich gelangt man innerhalb weniger Gehminuten ins Zentrum Aachens mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlich zugängliche Kleingartenanlage und die entlang der Wurm verlaufenden wunderschönen Gehwege bilden inmitten von Wiesen und Feldern einen quasi ums Eck gelegenen Erholungsraum.

Die im öffentlichen Straßenraum eingerichteten Parkzonen befreien von langen Parkplatzsuchen für den PKW.

Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gern unter 0241 4631 4545 für Fragen oder die vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 7 Wohneinheiten. Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand. Die Ausstattung ist modern, bei der Sanierung der Wohneinheiten wurde auf zeitgemäßen Standard ohne historische Stilelemente zu entfernen.

Um die großzügige Diele mit dem geschmackvollen Holzdielenboden herum angeordnet sind die in etwa gleich großen 4 hellen Wohn-/Schlafräume, die Wohnküche und das Tageslichtbad.

Die weiß lackierten Türen lassen den Charme historischen Wohnambientes erspüren. Weißglaseinlagen sorgen selbst bei geschlossenen Türen für Tageslicht in der hellen Diele.

Der Holzdielenboden wurde erhalten, abgeschliffen und lackiert - ohne farbliche Veränderungen vorzunehmen. Ein Grund dafür, daß die Wohnung sehr angenehm als gelungene Verbindung zwischen Moderne und Jugendstil wahrgenommen wird. Der Holzdieelnboden lie durchgängig in der gesamten Wohneinheit.

Das Tageslichtbad präsentiert sich modern, ist hell gefliest und verfügt neben WC und Waschtisch über eine Dusche mit fest montierter Duschabtrennung. Der Boden ist in Kermaik gefliest.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit moderner Steuerung innerhalb der Wohnung. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer. Ein Waschmaschinenanschluß ist in der Wohnung vorhanden.

Die Wohneinheit ist renoviert und bezugsfertig ab 15.07.2018

Der Mieter rechnet selbst mit dem von ihm ausgewählten Versorger die Eigenstromkosten und die Kosten der Energieversorgung (Gas) ab.

Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de