Baufinanzierung richtig durchdacht

Immobilien-Finanzierung

Ein Immobilienkauf und das dazu gehörige Hypothekendarlehen stellen Rechtsgeschäfte dar, bei denen Summen bewegt werden, die typischerweise ein Vielfaches des Jahreseinkommens privater Immobilienkäufer ausmachen; dabei erfordert der hohe Wert von Immobilien in der Regel langfristige Vertragsbindungen.

Gerade in Zeiten gesamtwirtschaftlicher Unsicherheiten ist planvolles Vorgehen bei derlei Finanzierungen unabdingbar und muss daher richtig durchdacht werden..

So sind vor dem eigentlichen Vertragsschluß wesentliche Punkte zu klären:

  • die aktuellen Hypothekenzinsen
  • die Gesamtkosten des Finanzierungsobjektes
  • die Summe des verfügbaren Eigenkapitals
  • der Bedarf an Fremdkapital
  • die finanzielle Tragfähigkeit
  • der Wert des zu finanzierenden Objektes
  • die Wertstabilität der Immobilie (zb. Standortfaktoren)
  • eine bedarfsgerechte Darlehensform
  • die Konditionsgestaltung insgesamt (Zins, Disagio, Laufzeit, Sondertilgung etc.)
  • eventuelle Risikofaktoren.

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