Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Praxis- bzw. Kanzleiräume in etabliertem Wohn-/Geschäftshaus in Eschweil ...
Büro/Praxen
Gewerbe
Nein
| Objektnr. | AH307 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Praxishaus | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | 1986 | Anzahl Schlafzimmer | |
| Ort | Eschweiler | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | Stellplatzart | ||
| Wohnfläche | Nutzfläche | ||
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH307 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Praxishaus | Baujahr | 1986 |
| Ort | Eschweiler |
Praxis-/Kanzlei-/Büroräume ist guter Lage von Eschweiler zu vermieten.
Aufgrund des repräsentativen wie sinnvollen Zuschnittes der Räumlichkeit im zweiten Obergeschoß eignet sich die zu vermietende Einheit für verschiedene Nutzergruppen wie zb.:
- Ärzte & Fachärzte, auch in Gemeinschaftspraxis
- Radiologen mit entsprechnder technischer Aussatttung
- Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, Psychologen
- Naturheilkundler, bestenfalls im Praxenverbund
- Kanzlei für Juristen, auch als Sitz einer Sozietät
- Steuerberater
- Dienstleister verschiedener Branchen
Die angebotenen Praxis-/Kanzlei-/Büroräume finden sich in unmittelbarer Nähe zu einer gern und hoch frequentierten Apotheke in guter Lage, die sich auch als Zentrum für Homöopathie, Isopathie, Phytotherapie, alternative und orthomolekulare Medizin einen Namen gemacht hat.
In dem 1986 erbauten, modernen und sehr gepflegten, fünf Etagen umfassenden Wohn-/Geschäftshaus sind bereits Einheiten längerfristig an Fachärzte vermietet.
Das Objekt verfügt über einen Lift sowie rückseitig über eine Vielzahl von Parkplätzen, die überwiegend flexibel von den Mietern - insbesondere den Besuchern der Gewerbeeinheiten - genutzt werden können. Beide Elemente, angrenzender Parkraum und Lift erlauben damit einen barrierefreien Zugang der Räumlichkeiten.
Aufgrund seiner modernen Erker-Architektur setzt das Objekt Akzente und bietet im Vergleich zur bestimmenden Bebauungssituation des nahen Umfeldes visuell einen klaren Bezugspunkt.
Die angebotene Räumlichkeit liegt in direkter Nähe zum Stadtzentrum, den Bahnhöfen der Deutschen Bahn und der Euregiobahn - quasi vor der Eingangstür hält der Bus.
Die Nähe zum St. Antonius Hospital und verschiedenen Alten- und Pflegeeinrichtungen bieten für Ärzte besondere Kooperationsmöglichkeiten.
Verschiedene Dienstleistungsanbieter - u.a. auch eine Bankfiliale - finden sich in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund des repräsentativen wie sinnvollen Zuschnittes der Räumlichkeit im zweiten Obergeschoß eignet sich die zu vermietende Einheit für verschiedene Nutzergruppen wie zb.:
- Ärzte & Fachärzte, auch in Gemeinschaftspraxis
- Radiologen mit entsprechnder technischer Aussatttung
- Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, Psychologen
- Naturheilkundler, bestenfalls im Praxenverbund
- Kanzlei für Juristen, auch als Sitz einer Sozietät
- Steuerberater
- Dienstleister verschiedener Branchen
Die angebotenen Praxis-/Kanzlei-/Büroräume finden sich in unmittelbarer Nähe zu einer gern und hoch frequentierten Apotheke in guter Lage, die sich auch als Zentrum für Homöopathie, Isopathie, Phytotherapie, alternative und orthomolekulare Medizin einen Namen gemacht hat.
In dem 1986 erbauten, modernen und sehr gepflegten, fünf Etagen umfassenden Wohn-/Geschäftshaus sind bereits Einheiten längerfristig an Fachärzte vermietet.
Das Objekt verfügt über einen Lift sowie rückseitig über eine Vielzahl von Parkplätzen, die überwiegend flexibel von den Mietern - insbesondere den Besuchern der Gewerbeeinheiten - genutzt werden können. Beide Elemente, angrenzender Parkraum und Lift erlauben damit einen barrierefreien Zugang der Räumlichkeiten.
Aufgrund seiner modernen Erker-Architektur setzt das Objekt Akzente und bietet im Vergleich zur bestimmenden Bebauungssituation des nahen Umfeldes visuell einen klaren Bezugspunkt.
Die angebotene Räumlichkeit liegt in direkter Nähe zum Stadtzentrum, den Bahnhöfen der Deutschen Bahn und der Euregiobahn - quasi vor der Eingangstür hält der Bus.
Die Nähe zum St. Antonius Hospital und verschiedenen Alten- und Pflegeeinrichtungen bieten für Ärzte besondere Kooperationsmöglichkeiten.
Verschiedene Dienstleistungsanbieter - u.a. auch eine Bankfiliale - finden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2007
Die zu vermietende Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m² von denen ca. 30 m² nicht zwingend mit angemietet werden müssen. Die Raumaufteilung läßt hierfür auch die Nutzung durch einen anderen Mieter des Objektes zu.
Im Innern der Mieteinheit grenzt sich der großzügige Eingangsbereich (u.a. mit Garderobenbereich und Toilettenzugang) durch einen attraktiven, schließbaren Glasdurchgang vom eigentlichen Empfangsbereich ab. Dadurch entsteht eine ruhige und Vertrauen schaffende Atmosphäre.
Die geräumige Echtholz-Theke im Empfangsbereich bietet viel Platz für Mitarbeiter, technische Einrichtungen und Akten. Einbauschränke, Regale, Ablagefächer und die arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sind nicht nur funktional sondern lassen auch auf ein anspruchsvolles und professionelles Dienstleistungsangebot schließen.
Insgesamt bietet die Mieteinheit folgendes Raumangebot:
- große Eingangsdiele
- großzügiger Empfangsbereich
- 8 Zimmer verschiedener Größe und praktischen Zuschnitts, davon 6 mit Wasseranschluß bzw. Handwaschbecken
- 1 eingerichtete Küche
- 1 Gäste-WC
- 1 Duschbad.
Der Warteraum verfügt über einen Erker mit hoher Verglasung und viel Tageslichteinfall. Dadurch entsteht ein lichtes Raumgefühl.
Die Haupträume liegen zur verkehrsabgewandten Seite.
Als Bodenbelg wurde überwiegend strapazierfähiger Teppichboden gewählt, in der Küche und zwei weiteren kleineren Räumen (eventuell Behandlungsräume) wurde ein hochwertiger, rutschsicherer PVC-Belag verlegt.
Edelholzfurnierte Türblätter und Holzzargen, isolierverglaste Fenster mit beinahe durchgängig vorhandenen Kunststoffrolläden, hochwertige technische Installationen und eine Telefonzentrale runden die gehobene Ausstattung ab.
Es gibt einen Kabelfernsehanschluß, einen DSL-Zugang und zusätzlich in 4 Räumen drahtgebundene Telefonanschlüsse.
Im Innern der Mieteinheit grenzt sich der großzügige Eingangsbereich (u.a. mit Garderobenbereich und Toilettenzugang) durch einen attraktiven, schließbaren Glasdurchgang vom eigentlichen Empfangsbereich ab. Dadurch entsteht eine ruhige und Vertrauen schaffende Atmosphäre.
Die geräumige Echtholz-Theke im Empfangsbereich bietet viel Platz für Mitarbeiter, technische Einrichtungen und Akten. Einbauschränke, Regale, Ablagefächer und die arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sind nicht nur funktional sondern lassen auch auf ein anspruchsvolles und professionelles Dienstleistungsangebot schließen.
Insgesamt bietet die Mieteinheit folgendes Raumangebot:
- große Eingangsdiele
- großzügiger Empfangsbereich
- 8 Zimmer verschiedener Größe und praktischen Zuschnitts, davon 6 mit Wasseranschluß bzw. Handwaschbecken
- 1 eingerichtete Küche
- 1 Gäste-WC
- 1 Duschbad.
Der Warteraum verfügt über einen Erker mit hoher Verglasung und viel Tageslichteinfall. Dadurch entsteht ein lichtes Raumgefühl.
Die Haupträume liegen zur verkehrsabgewandten Seite.
Als Bodenbelg wurde überwiegend strapazierfähiger Teppichboden gewählt, in der Küche und zwei weiteren kleineren Räumen (eventuell Behandlungsräume) wurde ein hochwertiger, rutschsicherer PVC-Belag verlegt.
Edelholzfurnierte Türblätter und Holzzargen, isolierverglaste Fenster mit beinahe durchgängig vorhandenen Kunststoffrolläden, hochwertige technische Installationen und eine Telefonzentrale runden die gehobene Ausstattung ab.
Es gibt einen Kabelfernsehanschluß, einen DSL-Zugang und zusätzlich in 4 Räumen drahtgebundene Telefonanschlüsse.
Eschweiler mit seinen ca. 60.000 Einwohnern liegt 10 km östlich von Aachen am Nordrand der Eifel und gehört der neu gebildeten Städteregion Aachen an.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A4 und A44, aber auch Bus und Bahn bieten beste Gelegenheiten, auf kurzen Weg die Ballungszenttren zu erreichen. Eine Vielzahl beruflicher Möglichkeiten bietet sich durch die Nähe zu Aachen, Köln, Düsseldorf sowie den benachbarten Niederlanden und Belgien.
Eschweiler hat sich überregional einen guten Ruf durch die hervorragende medizinische Versorgung erworben. Das St. Antonius-Hospital mit akademischem Lehrkrankenhaus ist Mittelpunkunkt vieler Disziplinen im Gesundheitswesen.
Soziale Einrichtungen von Alten- und Altenpflegeheimen, Altentagesstätten, häuslichen Familien- und Krankenpflegeinstitutionen, Jugendeinrichtungen bis zu diversen Beratungsstellen runden das Angebot ab.
Jährlich findet in Eschweiler der "Gesundheitstag" statt. Hier bieten Dienstleister rund um das Thema Gesundheit Bürgern und Besuchern reichaltige Informationen und Tipps zum Thema an.
Ob Fachvorträge, Unterhaltungsprogramm oder erlebnisorientierte Veranstaltungen - für jeden ist etwas dabei.
Eine hervorragende Palttform für Anbieter in diesem Bereich, Ihre Leistungen zu präsentieren !
Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A4 und A44, aber auch Bus und Bahn bieten beste Gelegenheiten, auf kurzen Weg die Ballungszenttren zu erreichen. Eine Vielzahl beruflicher Möglichkeiten bietet sich durch die Nähe zu Aachen, Köln, Düsseldorf sowie den benachbarten Niederlanden und Belgien.
Eschweiler hat sich überregional einen guten Ruf durch die hervorragende medizinische Versorgung erworben. Das St. Antonius-Hospital mit akademischem Lehrkrankenhaus ist Mittelpunkunkt vieler Disziplinen im Gesundheitswesen.
Soziale Einrichtungen von Alten- und Altenpflegeheimen, Altentagesstätten, häuslichen Familien- und Krankenpflegeinstitutionen, Jugendeinrichtungen bis zu diversen Beratungsstellen runden das Angebot ab.
Jährlich findet in Eschweiler der "Gesundheitstag" statt. Hier bieten Dienstleister rund um das Thema Gesundheit Bürgern und Besuchern reichaltige Informationen und Tipps zum Thema an.
Ob Fachvorträge, Unterhaltungsprogramm oder erlebnisorientierte Veranstaltungen - für jeden ist etwas dabei.
Eine hervorragende Palttform für Anbieter in diesem Bereich, Ihre Leistungen zu präsentieren !
EIN BESONDERES ANGEBOT DER EIGENTÜMER:
Die Eigentümer der Gesamtanlage sind alteingesessene Eschweiler Geschäftsleute, denen eher an einer langfristigen und vertrauensvollen Beziehung zu den Mietern gelegen ist, als an kurzfristigem Renditestreben.
Aus diesem Grund bestehen für ein solides Mieterklientel verschiedene Angebote der Eigentümer zur Kostenübernahme/-beteiligung in Bezug auf eine eventuell gewünschte Umgestaltung der Räumlichkeiten, Renovierungswünsche und/oder Ablösekosten bestehender Mietverträge.
NUTZEN SIE DIESE AUßERGEWÖHNLICHE OPTION !
Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 0241- 46314545 persönlich zur Verfügung.
Die Eigentümer der Gesamtanlage sind alteingesessene Eschweiler Geschäftsleute, denen eher an einer langfristigen und vertrauensvollen Beziehung zu den Mietern gelegen ist, als an kurzfristigem Renditestreben.
Aus diesem Grund bestehen für ein solides Mieterklientel verschiedene Angebote der Eigentümer zur Kostenübernahme/-beteiligung in Bezug auf eine eventuell gewünschte Umgestaltung der Räumlichkeiten, Renovierungswünsche und/oder Ablösekosten bestehender Mietverträge.
NUTZEN SIE DIESE AUßERGEWÖHNLICHE OPTION !
Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 0241- 46314545 persönlich zur Verfügung.
