Immobilienvermittlung – Immobilienbewertung – Hausverwaltung

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Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt

Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.

Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.

Sehen Sie sich gerne um ...

Penthousewohnung 2 - Attraktiv und bezahlbar

  • Penthousewohnung links
  • Seitenansicht
  • Gartenansicht
  • Penthousewohnung rechts
Objektnr. AH123 Zustand Erstbezug
Objekttyp Penthouse Anzahl Zimmer 3
Baujahr Anzahl Schlafzimmer 2
Ort Aachen-Haaren Anzahl Badezimmer 1
Grundstück Stellplatzart Tiefgarage
Wohnfläche 80 m² Nutzfläche
Preis Provision
Objektnr.AH123 ZustandErstbezug
ObjekttypPenthouse Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 OrtAachen-Haaren
Anzahl Badezimmer1 StellplatzartTiefgarage
Wohnfläche80 m²
Obwohl erst Mitte 2010 bezugsfertig (Erstbezug) bieten wir bereits jetzt diese hochwertige Mietwohnung an - eine Wohnung mit besonderem Flair, modern ausgestattet, lichtdurchflutet, in gutem Umfeld gelegen, die viele Wünsche erfüllt:

Fußbodenheizung, regulierbare Belüftung, umweltfreundliche und wirtschaftliche Gasheizung, barrierefreie Räume, moderne Ausstattung, Eichenparkett, große Fenster, helle Räume in Süd-West-Ausrichtung werden Sie begeistern. Es stehen verschiedene Nutzräume, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage zur Wohnung.

Die Wohnraumanordnung (Wohnflächenberechnung nach DIN) orientiert sich an den Bedürfnissen des Mieters, der eine großzügige wie zweckmäßige Aufteilung schätzt:

Wohnen/Essen 27,20 m²
Küche 5,16 m²
Schlafzimmer 12,27 m²
Arbeiten 9,37m²
Flur 7,85 m²
Bad 7,62 m²
Abstellraum 1,94 m²
Dachterrasse 8,37 m² (16,74 m² Fläche)

Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Grünzonen. Hier ist man auch gern mit dem Fahrrad unterwegs. Lousberg, Reitstadion, Tivoli und viele andere Sporteinrichtungen sind in greifbarer Nähe.
Moderne, komfortable und anspruchsvolle Ausstattung - barrierefrei !

Gaszentralheizung gekoppelt mit Solarenergie (KW 60 Niedrigenergiehaus), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung, Außenfassade wärmegedammt

Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) mit Wärmeschutzglas, große Fenster mit Rolladen (Elektroantrieb)

Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Küche, Abstellraum; Mosaikparkett in Eiche natur in allen Wohnräumen;

Tiefgaragenstellplatz

separater Wasch- und Trockenraum, separate Fahrradabstell- und Müllräume

Personenaufzug

Warmwasserbereitung über Solarenergie,
Kaltwasseranschluß auf der Terrasse

umfangreiche Elektroinstallation in den Wohnräumen, Außenleuchten in Edelstahloptik mit Dämmerungsschaltern bzw. Bewegungsmeldern

digitale SAT-Anlage
Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.

Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt. Auf Aachens größter Streuobstwiese blühen alte Obstsorten und an den Acker- und
Wiesenrändern setzen Klatschmohn, Kornblumen und Kamille farbenfrohe Akzente. Schöne Spazier- und Radwege mit sonnigen Ruhebänken laden zur Erholung ein.

Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.

Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.

Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient. Halbstündlich und stündlich verkehren Gelenk- und Solobusse in die Stadmitte Aachens, frequent ieren aber genauso regelmäßig den Grüngürtel und die außerhalb liegenden Ortsteile und Nachbarstädte (Verlautenheide, Herzogenrath, Stolberg, Aachener Wald, Lintert, Schmithof etc.).
Die Wohnung wird Teil eines noch zu erstellenden 5 bzw. 6 Familienhauses moderner Architektur sein. Die Immobilie wird in gewachsener Struktur mit vorwiegend freistehenden Häusern errichtet. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Standard.

Die Wohnung ist Mitte 2010 bezugsfertig.

Weitergehende Fragen beantworten wir gern persönlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

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