Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Wohntraum in Südviertellage Aachen: 3-ZKDB Komfortwohnung im EG, große S ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH1134 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Keine Angabe | |
| Wohnfläche | 106 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH1134 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Keine Angabe | Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
Südviertellage, Aachen, Lütticher Straße - Wohntraum für anspruchsvolle Mieter, ruhig und naturnah und dennoch zentral zur City gelegen - 3-ZKDB-Komfortwohnung mit 106m² Wohnfläche in gepflegtem Ambiente mit großer Südterrasse und tollem Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung findet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses mit gutem Mieterklientel und ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung ist hervorragend für eine Familie geeignet, die den einladenden Gartenanteil zu schätzen weiß.
Weitere Vorteile dieser lichtdurchfluteten Komfortwohnung:
1. Gehobene Ausstattung: beinahe durchgängig verlegter Vinylboden in heller Holzoptik, Doppel-bzw. Dreifachverglasung, frontseitig Schallschutzverglasung mit hochwertigen Plisees (Küche); teils elektrisch betriebene Kunststoff-/Holz-Rolläden; moderne Küche (Übernahme möglich) mit Abstellraum; weiße Türen/Zargen, teilweise verglast
2. Die großzügige Raumaufteilung: um eine geräumige Diele gruppieren sich 3 lichtdurchflutete Räume, eine 2. Diele führt zum modernen Tageslichtbad mit Waschmaschinen-/trockneranschluß und zur Küche; Zugang zur großen Südterrasse sowohl vom Wohnraum, wie auch vom Elternschlafzimmer; Kellerraum;
3. Der hohe Freizeitwert: die große Terrasse in Südlage und der wunderschöne Garten zur alleinigen Nutzung, die absolute Nähe zum Aachener Wald, zum Freibad Hangeweiher, zum Tennisclub Grün-Weiß Aachen e.V. mit seiner beliebten Gastronomie, zum Restaurant Waldschenke etc. etc.
4. Die Lage bzw. Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel finden sich im direkten Umfeld, ca. 3 Minuten bis Aachen Zentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar, sehr ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung (A4 und A44), direkte Grenznähe zu den Niederlanden und Belgien
Ernsthaften Interessenten geben wir im Rahmen einer Einzelbesichtigung gern weitergehende Informationen. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Weitere Vorteile dieser lichtdurchfluteten Komfortwohnung:
1. Gehobene Ausstattung: beinahe durchgängig verlegter Vinylboden in heller Holzoptik, Doppel-bzw. Dreifachverglasung, frontseitig Schallschutzverglasung mit hochwertigen Plisees (Küche); teils elektrisch betriebene Kunststoff-/Holz-Rolläden; moderne Küche (Übernahme möglich) mit Abstellraum; weiße Türen/Zargen, teilweise verglast
2. Die großzügige Raumaufteilung: um eine geräumige Diele gruppieren sich 3 lichtdurchflutete Räume, eine 2. Diele führt zum modernen Tageslichtbad mit Waschmaschinen-/trockneranschluß und zur Küche; Zugang zur großen Südterrasse sowohl vom Wohnraum, wie auch vom Elternschlafzimmer; Kellerraum;
3. Der hohe Freizeitwert: die große Terrasse in Südlage und der wunderschöne Garten zur alleinigen Nutzung, die absolute Nähe zum Aachener Wald, zum Freibad Hangeweiher, zum Tennisclub Grün-Weiß Aachen e.V. mit seiner beliebten Gastronomie, zum Restaurant Waldschenke etc. etc.
4. Die Lage bzw. Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel finden sich im direkten Umfeld, ca. 3 Minuten bis Aachen Zentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar, sehr ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung (A4 und A44), direkte Grenznähe zu den Niederlanden und Belgien
Ernsthaften Interessenten geben wir im Rahmen einer Einzelbesichtigung gern weitergehende Informationen. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
siehe Beschreibung
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
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Widerrufsrecht
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www.immobilienkontor-aachen.de
